Продается 2-этажный дом, 180  м², 14  сот.

🏡 В продаже замечательный дом площадью 180 м² в коттеджном посёлке “Крутая” — городской комфорт и загородная тишина в одном месте!

📍 Всего 10 минут до Нижнего Новгорода и 3 км от ТЦ «МЕГА» — идеальное расположение для тех, кто ценит баланс между природой и городом 🌲🚗

________________________________________________

✨ Дом по индивидуальному проекту в современном стиле

📏 Приусадебный участок: 14 соток, ровный, ухоженный — место для сада, барбекю или детской площадки 🌿🌳

🧱 Стены: газосиликатные блоки 400 мм, с наружной штукатуркой

🪟 Окна: энергосберегающие REHAU с серым напылением — тишина и комфорт в любое время года

🏗️ Перекрытия и лестница — бетонные, надёжность и долговечность

🪘 Крыша: мягкая двухслойная черепица — защита от осадков и перепадов температур

⚡ Электричество: 15 кВт, подключено

🔥 Газ: магистральный, договор с ресурсоснабжающей компанией оформлен

💧 Водоснабжение: скважина (чистая вода!)

🚽 Канализация: септик — возможна установка при покупке

🛠 Готов к чистовой отделке

Возможность договориться о финишной отделке и монтаже септика — сделаем под ваш вкус и потребности 💬

________________________________________________

🏠 Планировка:

1 этаж (96 м²):

🚪 Просторный холл с гардеробной

🧳 Большая гардеробная — хватит места на всё

🔧 Бойлерная: под котёл, фильтры воды, счётчики и управление тёплым полом

🚻 Просторный санузел

🍽️ Кухня-гостиная 40,5 м² — идеально для семьи и гостей выход на будущую террасу 🌞

2 этаж (84 м²):

🧩 3 уютные спальни

🚻 Отдельный санузел на этаже

🧱 Строительные материалы для перегородок — уже на месте все готово к реализации вашей мечты ✨

________________________________________________

🌳 Жизнь в посёлке:

✅ Асфальтированные дороги, уличное освещение

🛒 Рядом — сетевые магазины, аптеки, пункты выдачи Ozon, Wildberries

🏫 Строится школа на 1225 мест (открытие — 2027 год) и детский сад на 240 детей

Развивающие и спортивные секции, ФОК Ждановкой.

🏇 В лесопарке «Зелёный город» — конная школа.

🛣 Два удобных выезда:

→ в сторону пр. Гагарина (ул. Ларина)

→ в Верхние Печеры и Кстово (через Мызинский мост)

🌤 Экологически чистое место: лес, озеро, свежий воздух, тишина — никакого городского шума и пыли

Идеально для семьи с детьми или тех, кто хочет жить в комфорте, но ближе к природе 🌿🏡

__________________________________________________

📞 Готовы к просмотру Пишите или звоните — расскажу подробнее и организую удобное время!