Продается 2-этажный дом, 110  м², 6.5  сот.

Уютный дом мечты для постоянного проживания — городской комфорт и тишина природы в одном месте!

🏠 110 м² Газосиликат + кирпич, участок 6,5 соток в КП «Крутая» в 10 минутах до Нижнего Новгорода

📍 Отличная локация: всего 10 минут до Нижнего Новгорода и 3 км от ТЦ «МЕГА» — всё необходимое рядом: магазины, аптеки, пункты выдачи. А скоро — ещё и новая школа на 1225 мест (открытие в 2027) и детский сад на 240 детей. Развивающие кружки, спортивные секции и ФОК — уже работают

🏡 Дом 110 м² — тёплый, качественно построенный и готовый к жизни:

— Материал стен: газосиликатный блок 400 мм + облицовка красным кирпичом

— Фундамент: лента + монолитная плита

— Центральные коммуникации: газ, свет, вода, канализация — всё подключено

Первый этаж:

— Просторная кухня-гостиная

— Уютная прихожая и санузел с подготовкой под инсталляцию

— Тёплый пол по всему этажу с раздельными контурами — комфорт в любое время года

— Ламинат высокой износостойкости, стены — выровнены и окрашены

— В тамбуре — керамогранит, практично и стильно

— Установлен фильтр грубой очистки воды

— Отопление выведено от окон — подготовка под будущую веранду

— Отводы отопления под гараж и жилую пристройку

Второй этаж:

— Три уютные комнаты — пространство для всей семьи

— Гардеробная

— Санузел — с отделкой под ключ

— Стильная лестница

— Соседи — только с одной стороны, забор уже установлен

— Перед домом — аккуратный газон и парковка из бетонных плит

— Сразу за домом — детская площадка

— На участке — утеплённая бытовка 6×2,2 м с подведенным электричеством

🛣 Инфраструктура посёлка:

— Асфальтированные дороги и уличное освещение

— Тихий коттеджный посёлок с продуманной планировкой

🚗 Два удобных выезда:

— через ул. Ларина на пр. Гагарина

— через Мызинский мост в Верхние Печеры и Кстово

🔥 Хорошая возможность — получить современный, тёплый дом с готовой инфраструктурой, близостью к городу и перспективой роста стоимости

📞 Звоните — организую удобный показ в любое время. Помогу с ипотекой, юридическим сопровождением и всем, что нужно для быстрой и безопасной сделки.

Ваш надёжный агент по недвижимости — всегда на связи 💬