Продается 2-этажный дом, 155  м², 11.5  сот.

Продаётся дом у моря под ключ. Газ, умный дом, баня, сад

Продам дом мечты на берегу Горьковского моря. Идеальное место для круглогодичного комфорта. Свой причал, лес рядом, до Нижнего Новгорода всего 70 км. Рядом Балахна, Заволжье, Вершилово.

🌊 Локация — главная ценность:

· До воды 50 метров. Свой спуск к морю по лестнице (берег невысокий!) + спуск для лодок.

· Песчаный пляж с мелководьем — идеально для детей. (Не везде такой доступ: на стороне Буревестника берег высокий).

· Асфальт до дома, зимой дорогу чистит администрация. Уличное освещение в деревне.

· Для владельцев катера — можно арендовать стоянку в деревне.

🏠 Дом из бревна 155 м² (2014 г.)

Летом не жарко, зимой тепло. Не каркасник — совсем другая атмосфера.

· 1 этаж: веранда с мягкими окнами, холл, санузел, кухня-гостиная, зал с дровяным камином (для аромата и релакса).

· 2 этаж: 3 спальни.

⚡ Инфраструктура под ключ (ничего не нужно делать):

· Газ, газовый котел Protherm.

· Свет 15 кВт (3 фазы) + бесперебойник + генератор. Всё управление — удаленно.

· Умный дом: видеокамеры по контуру, автополив, управление светом, освещение по датчику.

· Скважина 17 м — воду пьём из-под крана (регулярные анализы).

· 2 глубоких септика (переливных).

· Оптоволокно Альбатрос — быстрый Wi-Fi.

· Кондиционер, управление отоплением удаленно.

🛀 Отдельный подарок — БАНЯ (не пристройка):

Двухэтажное бревно 6х6: веранда + 2 комнаты отдыха. Теплый пол на 1 этаже. Печь «Варвара», отделка липой и осиной. Вода подведена, слив в общую канализацию.

🌳 Участок 11.5 соток — всё продумано:

· Заезд — брусчатка, газон.

· Забор: дерево + профнастил.

· Хозблок, летний душ/туалет.

· Сад-огород для гурманов: яблони, груши, слива, черешня, ирга, малина, ежевика, голубика, клубника, смородина (3 цвета), крыжовник, жимолость.

· Парник 6 м + 3 теплые высокие грядки. Автополив.

· Бонус: можно поставить А-фрейм для сдачи в аренду (отделив забором).

🏡 Инфраструктура рядом:

· 5 минут — турбаза «Лагуна Юг» (ресторан, развлечения).

· 5 минут — деревня Вершилово (магазины).

· 15 минут — Заволжье, 30 минут — Городец.

💰 Содержание зимой: газ + свет ≈ 7000 руб./мес. (при постоянном проживании).

💚 О главном.

Это место силы. Здесь воздух пахнет хвоей и водой, летают стрекозы, поют птицы, бегают белки. Дом свободен. Просто заезжайте и живите счастливо.

Кадастровый номер: 52:13:0120301:613

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы проведем безопасную сделку и окажем юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.