Продается 3-этажный дом, 704.5  м², 30  сот.

🏆 Эксклюзив: Премиум-дом Неоклассика 2025 в КП «Орешкино 1». Умная экономия на 704 кв.м!

Продаётся дом мечты, построенный для себя с любовью и вниманием к деталям. Это не просто «чистый холст» для вашей истории, а образец высокого класса без скрытых дефектов и проблем.

📍 Локация: д. Бурцево, Богородский округ, Нижний Новгород (33 км от города), КП премиум класса «Орешкино 1».

📐 Характеристики:

· Общая площадь: 704,5 кв. м (3 этажа + монолитный ж/б подвал).

· Жилая зона (отапливаемая): всего до 500 кв. м — это ключевое преимущество!

· Участок: 30 соток.

🔥 Главный акцент для рачительного хозяина:

Вопреки огромной площади дома, архитектура и инженерия продуманы так, чтобы вы не платили за лишний воздух. Реальная зона отопления составляет менее 500 кв. м. Это достигается за счет грамотного зонирования и утепления.

👉 Итог: минимальные счета за коммунальные услуги при жизни в настоящем дворце. Никаких космических платежек за газ и свет!

🏗️ Конструктив и материалы (Премиум класс):

· Стены: Кирпич (строили для себя, никакой халтуры).

· Фасад: Силікатно-силіконовая штукатурка Ceresit + мозаичная Weber (технология «Сенаржди»).

· Кровля: Мягкая черепица Docke, водостоки Docke Lux.

· Перекрытия и подвал: Монолитный железобетон.

· Терраса: ПВХ мембрана премиум класса.

· Окна: Rehau GRAZIO 70-5 (40 мм мультифункциональный стеклопакет, фурнитура MACO).

· Ограждения: Закаленное тонированное стекло 10 мм.

· Ворота: Секционные ALUTECH.

🏠 Внутри:

· 6 изолированных комнат.

· Кухня-гостиная 37,7 кв. м — размах для семейных ужинов.

· Шикарный бассейн, гараж.

· Дом как чистый холст: внутренняя отделка — под ваш вкус (стены готовы к финишной отделке).

💰 Стоимость:

· Себестоимость строительства на сегодня: 42 млн руб. (дом) + 6 млн руб. (участок) = 48 млн руб.

· Наша цена: обсуждаема (разумный торг для ценителей).

📞 Звоните прямо сейчас!

Мы гарантируем безопасную сделку, юридическую чистоту (дом 2025 года постройки). Поможем с ипотекой по сниженной ставке.

Почему это выгодно:

✅ Качество «для себя» без скрытых дефектов.

✅ Маленькая коммуналка за счет отапливаемой зоны до 500 м².

✅ Премиум локация и материалы.

✅ Свой бассейн и баня без выезда за участок.