Продается 2-этажный дом, 47.6  м², 10  сот.

🏡 Продаётся тёплый каркасный дом А-фрейм у самого леса! Въезжай и живи или сдавай посуточно!

Представьте: утро начинается с птичьего щебета, днём вы собираете грибы и ягоды за калиткой, а вечером паритесь в собственном чане под звёздами, а затем ужинаете на террасе с бокалом вина. Всё это реально — всего в 25 км от Нижнего Новгорода! 🌲✨

🌳 О локации – тишина и удобство

📍 Арзамасское направление, СНТ Шелухово (рядом с. Каменки).

🛒 В пешей доступности – продуктовые магазины, аптека, остановка.

🚗 Круглогодичный подъезд, дороги чистят, охраняемая территория со шлагбаумом.

🏠 Дом официально зарегистрирован как жилой (есть адрес!) – прописка без проблем.

🛠 Что внутри и снаружи

🔹 Общая площадь – 47,6 м², участок – 10 соток в живописном месте.

🔹 Планировка: кухня-гостиная, спальня, санузел + просторная терраса.

🔹 Качество: стены из сосны, утепление минватой 150 мм – зимой тепло, летом прохладно. Установлен кондиционер – создаст идеальный микроклимат в жару.

🔹 Отделка: полы из кварц-винила – износостойкие, тёплые и стильные, легко моются.

💡 Коммуникации – всё подведено и работает

⚡️ Электричество подключено (достаточно для любой техники и обогрева).

🔥 Отопление – электрический тёплый пол с управлением через смартфон (приехали – уже тепло!).

💧 Вода – собственная скважина 33 м + сезонный центральный водопровод (с марта по октябрь).

🛁 Горячая вода – бойлер на 50 литров с дистанционным управлением – включайте подогрев, не выходя из машины или с мобильного.

📶 Интернет – оптоволокно (отличная скорость для работы и стриминга).

🚽 Канализация – септик из ЖБИ-колец (надёжно и экологично).

🎁 Всё остаётся вам – заезжайте с чемоданом!

Дом полностью укомплектован. В подарок новосёлу:

✔️ Корпусная мебель (кухня, диван, стол).

✔️ Вся техника: холодильник, плита, чайник, кофеварка.

✔️ Wi-Fi, ТВ, умная колонка «Алиса».

✔️ Столовые приборы, красивая посуда, бокалы, утюг – ничего не нужно докупать.

✔️ На улице – зона барбекю с мангалом, шампурами и решётками.

🔥 Бонус! При покупке – банный чан в подарок – наслаждайтесь СПА-процедурами прямо у себя на участке!

👨‍👩‍👧‍👦 Для кого этот вариант

✅ Для семьи – постоянное проживание с детьми и питомцами (лес рядом, чистый воздух).

✅ Для дачников – уютное убежище на выходные без хлопот.

✅ Для инвесторов – посуточная аренда приносит стабильный доход (уникальный дизайн, чан и все удобства привлекают гостей).

📄 Юридическая чистота

Продажа без обременений, долгов и скрытых сюрпризов. Быстрый выход на сделку, полная прозрачность документов. Работаем через нотариуса или риэлтора – по вашему желанию.

📞 Звоните прямо сейчас! Согласуем показ на удобный день.