Продается 3-этажный дом, 117.2  м², 16  сот.

🏡 Продаётся тёплый каркасный дом А-фрейм у самого леса для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ! Въезжай и живи или сдавай посуточно!

Представьте: утро начинается с птичьего щебета и вида на лес, днём — прогулки за грибами и отдых на песчаном пляже у реки, а вечером — ужин на просторной террасе. Всё это реально — всего в часе езды от Нижнего Новгорода! 🌲✨

🌳 О локации – тишина и удобство

📍 Чкаловское направление, коттеджный посёлок "Лазурный берег".

🚗 Круглогодичный подъезд, дороги чистят в зимнее время, летом обработка от клещей, охраняемая территория со шлагбаумом.

💧 Собственный пляж, пирс для лодок, слип для катеров.

🏠 Дом официально зарегистрирован как жилой – прописка возможна.

🛠 Что внутри и снаружи

🔹 Общая площадь – 117,2 м², участок – 16 соток в живописном месте. На участке газон, подъезд к дому - асфальт.

🔹 Планировка:

• 1 этаж: Просторная кухня-гостиная (48,8 м²), уютная гостевая комната (10,9 кв.м.), санузел и бойлерная.

• 2 этаж: Просторная спальня с панорамой на лес, дополнительная спальня (открывается вид на реку) и второй санузел.

• 3 этаж: Уютная комната-чердак в полный рост.

💡 Коммуникации – всё подведено и работает

⚡️ Электричество подключено (достаточно для любой техники и обогрева).

🔥 Отопление – газовое.В доме газовый двухконтурный котёл. Тёплый пoл по вceму пepвoму этажу, pадиaторы нa втоpом.

💧 Вода – собственная скважина.

📶 Интернет – оптоволокно 100 Мбит (отличная скорость для работы).

🚽 Канализация – септик из ЖБИ-колец (надёжно и экологично).

🎁 Новым хозяевам есть возможность оставить всю необходимую мебель и технику.

👨‍👩‍👧‍👦 Для кого этот вариант

✅ Для семьи – постоянное проживание с детьми и питомцами (лес рядом, чистый воздух).

✅ Для дачников – уютное убежище на выходные без хлопот.

✅ Для инвесторов – посуточная аренда приносит стабильный доход (уникальный дизайн, чан и все удобства привлекают гостей).

📄 Юридическая чистота

Продажа без обременений, долгов и скрытых сюрпризов. Быстрый выход на сделку, полная прозрачность документов.

📞 Звоните прямо сейчас! Согласуем Вам показ!