Продается 1-этажный дом, 85  м², 6.93  сот.

🏡 Новый одноэтажный дом 85 м² в коттеджном поселке бизнес-класса у векового соснового леса

Представьте: вы просыпаетесь в доме, где панорамные окна впускают утренний свет, за окном — сосны, а до Горьковского моря — пешая прогулка. Всё на одном этаже, без лестниц и лишних метров. Это не концепция — это готовый дом в деревне Соболиха, Городецкий округ.

О доме:

— Общая площадь 85 м², жилая — 26,2 м², две спальни (13,1 м² и вторая), санузел, гардеробная, котельная.

— Кухня-гостиная 34 м² с панорамным остеклением и выходом на террасу в лесу — сердце дома, где удобно готовить, принимать гостей и работать.

— Высота потолков 3 метра, в коньке — 4,6 метра. Ощущение воздуха и простора в каждом помещении.

— Тёплый пол по всему дому, ГВС с рециркуляцией, электрика разведена, холодная и горячая вода.

Технология и надёжность:

— Фундамент — утеплённая шведская плита 300 мм.

— Стены — газосиликатный блок 250 мм + утепление 150 мм.

— Фасад — декоративная штукатурка с вставками из деревянного планкена.

— Кровля — фальцевая, утепление 250 мм, водосточная система и снегозадержатели.

— Окна — энергосберегающие мультифункциональные с ламинацией, панорамное остекление.

— Металлическая входная дверь.

Коммуникации:

— Электричество, скважина с кессоном, внутренняя разводка канализации, септик — по выбору покупателя (возможна доустановка СБО «Мир-6» с монтажом).

— Газ и централизованное водоснабжение — на этапе согласования, все документы получены.

— Отопление электрическое.

Отделка:

Выполнены основные строительные и инженерные работы: наружная отделка, фасад, штукатурка внутренних стен, все инженерные системы. Остаётся чистовая отделка — и можно заезжать.

Участок и поселок:

— 6,93 сотки: место для сада, грядок, зоны барбекю.

— Подъезд по асфальту, охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение, всего 148 участков.

— Центр добрососедства с беседкой-барбекю и верандой.

— Спортивная экосистема: ворк-аут площадки, 2 корта паддл-тенниса с профессиональным освещением, классический теннисный корт, пляжный теннис и волейбол.

— Гектары векового леса и Горьковское море в шаговой доступности.

— Скоростной интернет, сервисная компания 24/7, единый архитектурный код.

К посёлку относится пляж на территории базы "Железнодорожник", расстояние до которого составляет 900 метров пешком. Дополнительно в районе указанного пляжа арендована акватория для размещения причала для водного транспорта

Почему это выгодно:

Дом построен в 2026 году, пригоден для круглогодичного проживания, с низкими эксплуатационными расходами. Это редкий формат — одноэтажный дом с продуманной планировкой в поселке бизнес-класса с готовой инфраструктурой.

📞 Звоните для просмотра. Поможем с одобрением ипотеки со сниженной ставкой, гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку. По запросу — презентация и видеобзор. Ключи в ближайшее время: заезжай и живи.