Дом · 110 pм² · 5.5 сот.

Идеальный дом для вашей семьи в спокойной деревне Ройка! 🌳
Теплый -100мм утеплителя и пустотелый керамический кирпич(не пенобетон), надежный - фундамент бетонная плита 330 мм, тихий во время дождя - кровля мягкая черепица.

Расположение
Этот современный двухэтажный дом находится в живописной деревне Ройка, Нижегородской области, с великолепной природой и чистым воздухом, рядом уникальное место Зеленый город. Отличная транспортная доступность и асфальтированные подъезды гарантируют комфортную дорогу до Нижнего Новгорода и Кстово.

Площадь и планировка
Общая площадь дома составляет 110 квадратных метров, что предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания вашей семьи. На первом этаже расположены кухня гостиная (33,9 кв. м), где вы можете организовать уютное место для семейных вечеров, и санузел. Второй этаж включает в себя три спальни (12,3 , 13,7 и 10,1 кв. м) — идеальное пространство для каждого члена семьи. Также есть второй санузел. Высота потолков 2,6 м создает ощущение лёгкости и свободного потока света.

Удобства и конструктив
Дом построен из качественных материалов: фундамент утепленная плита 33 см бетон класса В 22,5, стены керамический кирпич (блок) утеплитель 100 мм, отштукатурен по технологии Вебер( типа Сенерджи), плиты перекрытия ж/б плиты, обеспечивают долговечность и надёжность конструкции и хорошую звукоизоляцию. Отопление осуществляется с помощью индивидуального котла, что позволяет контролировать температуру в доме в любое время года. Так как у всех свои предпочтения в отопление вы можете смонтировать, как теплые полы так и радиаторную систему отопления. Кровельный пирог, подшив антисептированные доски, пароизоляция, утеплитель 200 мм(перекрестное утепление), мембрана, осп, подкладочный ковер и мягкая черепица Шингалс. Стропила сухая доска 50 на 200. В доме выполнена вентиляция помещений. Кроме того, в доме есть все необходимые коммуникации: водоснабжение, канализация и газ. Скважина на участке ( 30 метров) гарантирует доступ к чистой воде.
Просторный участок 5,54 соток предоставит вам возможность достаточно организовать пространство для игры детей, устроить вечеринку или просто наслаждаться свежим воздухом. (чем больше участок тем больше травы и работы, у нас оптимальный размер)

Ремонт
Внутренняя отделка выполнена с использованием штукатурки Кнауф и Ветонит, электричество разведено, перегородки кирпич, можно что открывает возможность для самостоятельного обустройства интерьера по вашему вкусу.

Ближайшие школы в поселке Селекция и частная школа поселок Опытный. Детские садики в Селекции и Культуре.
Рядом магазины Пятерочка и торговый центр Мега. До города 12 минут на машине.

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше или записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.