Продается Здание, 1000  м²

Производственно-складская база 968 м² + участок 22,2 сотки | отопление | 100 кВт

Описание

Продаётся готовая производственно-складская база на земельном участке 22 сотки (в собственности).

📍 Нижний Новгород, ул. Заслонова Промышленная зона рядом с заводом DoorHan.

Объект полностью модернизирован в 2025 году и на Гарантии отлично подойдёт для:

производства

склада

логистической базы

сервисного центра

распределительного хаба

арендного бизнеса

Основные характеристики

Площадь здания: 968 м² Административная часть: 70 м²

Высота потолков: 4,5 м (3,6 м до ригелей)

Шаг колонн: 6×6 м

Ворота и логистика

2 утепленных автоматических ворот Alutech

Размер: 4 × 4,2 м

Подходят для:

фур

грузового транспорта

погрузчиков

На территории возможно размещение более 10 автомобилей.

Основание подготовлено под асфальтирование территории.

Коммуникации

Электричество — 100 кВт

Отопление:

собственная котельная

2 газовых котла

Сейчас используется газгольдер.

Подключение магистрального газа запланировано на следующий год (договор заключён, проект согласован).

Водоснабжение — скважина Канализация — септик

Планировка

В здании предусмотрены:

производственно-складская зона

административное помещение 70 м²

раздевалка

душевая

санузел (2 унитаза)

Конструктив здания

Стены:

ФБС блоки 400 мм

кирпич

Перекрытия:

железобетонные плиты

Новые Полы:

усиленные

двойное армирование

антипылевое покрытие

Новая кровля и фасад (2025)

Кровля:

утепление 150 мм минвата

мембрана 1,2 мм

гарантия 3 года

Фасад:

утепление 150 мм

вентилируемый фасад

Установлены новые стеклопакеты.

Локация

Промышленная зона.

Рядом находятся:

завод DoorHan

мебельные производства

производство бетонных изделий

Планируется строительство крупного завода металлоконструкций.