Продается Торговое Помещение, 91.5  м²

СТРИТ-РИТЕЙЛ НА КРАСНОЙ ЛИНИИ | 91,5 М²

Премудрова 7к1

ГУСТОНАСЕЛЁННЫЙ РАЙОН + БОЛЬШОЙ ТРАФИК

Жилой массив, церковь, пешеходный переход через трамвайные пути — прямо у входа с нового бульвара. Люди идут мимо витрины каждый день.

КРАСНАЯ ЛИНИЯ. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ.

Отдельный вход, 6 окон, однообъёмное планировка (нет несущих стен, кроме входа).

Торговый зал может быть 17 × 5,5 м.

КОММУНИКАЦИИ

▸ 15 кВт (новый ввод, можно увеличить)

▸ Отопление и вода — центральные

▸ Санузел + раковина

▸ Высота потолков 3,2 м

▸ Кирпичные стены, перепланировка не делалась

ПАРКОВКА — большая

НАЛОГ И ПРОДАЖА

Кадастровая стоимость 1 300 000 ₽ (2025) → налог 26 000 ₽/год

Продажа: физ. лицо или ИП

БОНУС ДЛЯ ИНВЕСТОРА

Ветхий фонд вокруг — под снос (КРТ утверждён в 2023). Зона перезапуска, а ваше помещение остаётся.

Площадку перед входом можно замостить брусчаткой — хоть под летник, хоть под выкладку или шоу рум.

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы проведем безопасную сделку и окажем юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.