Продается Недвижимость Свободного Назначения, 121  м²

Ищете идеальную локацию для развития дела?

Предлагаем к покупке просторное помещение в самом сердце Нижнего Новгорода!

Адрес: ул. Рождественская, 38а.

Вторая линия улицы Рождественской — эпицентр туристической жизни города.

Рядом — исторические достопримечательности, кафе, прогулочные зоны.

Помимо банального использования под склад или гараж, инвестиционной привлекательностью является возможность строительства второго этажа, что позволит кратно увеличить полезную площадь, и сделает объект заметным со спуска с набережной Федоровского к Рождественскому храму, на который также имеется отдельный выход от здания.

Характеристики:

Площадь - 121 кв. м., состоит из двух комнат равной площади (по 60,5 кв. м. 11 х 5,5 м и отдельными входами каждая);

Высота потолка – 4 м;

стены – блоки ФБС, крыша - железобетонные плиты;

Электрическая мощность – 15 кВт (220 и 380 В).

Подъездные пути – асфальт.

Преимущества объекта:

• выгодное расположение: стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик, а значит, отличные перспективы для любого коммерческого проекта.
• удобный подъезд и заезд — без лишних сложностей в любое время года;
• подойдёт под самые разные виды деятельности — кафе, магазин, шоурум, офис, студию и другие виды бизнеса;
• планировку можно адаптировать под ваши задачи;
• территория регулярно обслуживается муниципальными службами города;

Градостроительный план получен.

Земельный участок 144 кв.м. – в собственности.

В наличии ответы от организаций о возможности подключения к центральным сетям водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, сети связи Ростелеком.

С удовольствием отвечу на все ваши вопросы по телефону или при личной встрече на объекте.

Организую показ в удобное время.