Продается 4-этажный дом, 490  м², 3.19  сот.

Продажа элитного домовладения 490 м² в Советском районе (Нижний Новгород)

Эксклюзивное предложение. Идеальное сочетание приватности, престижа и мультифункциональности.

Уникальный объект для требовательного покупателя: просторный дом на охраняемой территории. Идеален для большой семьи, статусной резиденции с возможностью разделения на изолированные апартаменты.

🏡 Ключевые преимущества:

· Упреждающая готовность: Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены, долги отсутствуют. Быстрый выход на сделку.

· Юридическая чистота: Один собственник, объект без обременений. Любая форма расчетов.

· Уникальная планировка: 5 изолированных уровней с отдельными входами.

· Полная автономия и безопасность: Закрытая территория, автоматические ворота, видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация.

📍 Расположение и инфраструктура:

· Адрес: ул. Юбилейная, СНТ «Дружба 27» (первый участок от въезда).

· Транспортная доступность: Остановка «ул. Заярская» в шаговой доступности. До центра города — 10 минут на автомобиле.

· Инфраструктура: В пешей доступности ТЦ «Бекетов», Щелковский хутор, школы, лицеи, детские сады, аптеки и магазины.

· Особенности: Экологически чистое и тихое место вдали от магистралей.

⚙️ Характеристики и коммуникации:

· Общая площадь: 490 м².

· Участок: Закрытая территория, автоматические ворота, парковка на 7 автомобилей, хвойные посадки, газоны.

· Коммуникации:

· Электричество: 2 независимых ввода по 15 кВт каждый.

· Отопление: Автономная газовая котельная в цоколе.

· Водоснабжение: Центральный водопровод.

· Канализация: Собственный септик.

· Прочее: Видеонаблюдение, ОПС, СКУД, подключение от 3-х интернет-провайдеров.

📐 Планировочные решения:

· Цокольный этаж (98 м²): Изолированный вход. Газовая котельная, складское или бытовое помещение с бетонными полами.

· Первый этаж (98 м²): Изолированный вход. Просторное пространство с двумя кабинетами, кухней и санузлом. Идеально подходит для приема гостей.

· Второй этаж (98 м²): Изолированный вход. Полноценная трехкомнатная квартира, Две жилые комнаты, кухня-столовая, санузел. Уютное семейное пространство.

· Третий этаж (98 м²): Изолированный вход. Четыре автономных помещения с собственными санузлами и кухнями (идеально для размещения гостей).

· Четвертый этаж (98 м²): Изолированный вход. Свободная планировка, панорамное освещение. Потенциал для творческих решений: мастерская, кинотеатр, бильярдная, спортзал.

💎 Отзыв агентства:

Мы провели полную проверку юридической истории объекта и подтверждаем его чистоту. Данный дом — редкое предложение на рынке, сочетающее масштаб, продуманность инженерии и выгодное расположение. Каждый этаж является самостоятельной единицей, что открывает широкие возможности для его использования.

📞 Звоните для получения детальной презентации и организации приватного просмотра.

Ваш надежный партнер в выборе недвижимости премиум-класса.