Продается 2-этажный дом, 300  м², 16.43  сот.

🏡 Просторный дом 300 м² на участке 16,4 сотки в Кусаковке — рядом с Нижним Новгородом

Продаётся большой семейный дом площадью 300 м² на земельном участке 1643 м² в деревне Кусаковка, которая входит в Приокский район Нижнего Новгорода. Отличный вариант для тех, кто хочет жить в собственном доме рядом с городом, но наслаждаться тишиной, природой и простором.

📍 О доме:

• Общая площадь — 300 м²

• Участок — 1643 м²

• В 1998 году выполнена полная модернизация с увеличением площади дома

Дом строился для собственного проживания с использованием качественных и надёжных материалов:

✔️ Ленточный фундамент

✔️ Первый этаж из белого кирпича

✔️ Кровля из металлочерепицы

✔️ Деревянные межэтажные перекрытия

Коммуникации:

✔️ Газ в доме

✔️ Электричество

✔️ Центральное водоснабжение

✔️ Газовый котёл

✔️ Две кирпичные накопительные ямы (для дома и бани)

На участке расположены:

• Сарай площадью 104,7 м² (требуется восстановление крыши)

• Хозяйственный пристрой для хранения

• В непосредственной близости к участку находится вишнёвый сад

🌳 Инфраструктура и расположение

Кусаковка — востребованное направление рядом с Нижним Новгородом. Асфальтированная дорога до самого дома.

В шаговой доступности:

• Магазины «Пятёрочка», «Магнит», Fix Price

• Пункты выдачи Ozon и Wildberries

• Медицинский пункт

• Детская площадка

• Футбольное поле

• Пруд для отдыха и рыбалки

До остановки общественного транспорта — всего 700 метров.

Школа и детский сад находятся в селе Ближнее Борисово — около 100 метров от остановки.

Дополнительным преимуществом станет планируемое строительство объездной дороги, что позволит ещё быстрее добираться до города.

📑 Документы:

✔️ Один взрослый собственник

✔️ Без обременений

✔️ Быстрый выход на сделку

✔️ Полное юридическое сопровождение

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр! Покажем дом в удобное для вас время.