Продается 2-этажный дом, 160  м², 10  сот.

🌲 Пpoдаётcя дом для круглoгодичнoгo прoживaния в живописном селе Вязовка Нижегородской области!

Всего 23 км от города, и Вы оказываетесь в тишине и гармонии с природой, в уютной деревне с круглогодичным подъездом.

✅ О доме:

✔ Площадь: 160 кв.м.

✔ Планировка: два этажа, второй из которых можно адаптировать под гостевое пространство, мастерскую или личный кабинет:

• Первый этаж (полностью готов к проживанию): просторная кухня (16 кв.м.), уютный зал (20 кв.м.), изолированная спальня (12 кв.м.), большая прихожая (14 кв.м.) и совмещенный санузел (7 кв.м.).

• Второй этаж: площадь 70 кв.м. под свободную планировку (требует отделки) — отличная возможность обустроить пространство под себя и увеличить жилую площадь.

• Деревянная лестница между этажами.

✔ Полезные зоны: имеется сухой подвал (12 кв.м.) и погреб (16 кв.м.) для хранения урожая и заготовок.

✅ Инженерные системы:

✔ современный двухконтурный газовый котёл;

✔ центральный водопровод+скважина;

✔ канализация - септик.

✅ Об участке и дополнительных постройках:

• Участок: 10 соток, назначение ИЖС;

• По всему периметру участок огорожен забором, перед домом - щебень для возможности дальнейшей укладки асфальта;

• Во дворе установлен металлический гараж.

• На участке уже плодоносит шикарный сад: яблони, груши, вишня, виноградник, а также множество ягодных кустарников (красная, черная и белая смородина, крыжовник, жимолость) и теплица 6х3 м.

📍 Расположение:

• Дорога: Асфальтированная до самого дома, отличный подъезд в любое время года. Зимой дороги регулярно чистятся.

Это идеальный вариант для спокойной загородной жизни и отдыха!

✅ Один взрослый собственник.

Звоните или пишите прямо сейчас!