Продается 3-комн. квартира, 66.6  м²

Трёхкомнатная квартира с удачной планировкой, квадратной кухней и чистыми документами​

Окна выходят на просторный зелёный двор. Весной территория утопает в цветах сирени и рябины. Напротив дома расположены два детских сада, что гарантирует отсутствие точечной застройки в будущем и сохранение видовых характеристик.​

📐 Планировка и метраж:​

• Общая площадь: 66,6 кв. м (с застеклёнными балконом и лоджией — 70,9 кв. м)​

• Комнаты: 18,3 м² (выход на вместительный балкон), 17,1 м² (выход на просторную лоджию), 12,9 м². Все помещения светлые, правильной геометрии, что позволяет легко расставить мебель любого формата.​

• Кухня: 8,9 м². Квадратная, функциональная, с окном во двор.​

• Санузел: раздельный.​

• Прихожая: 6,1 м². Вместительная, есть возможность организовать гардеробную систему.​

• Тамбур на две квартиры + дополнительное место для хранения.​

🔨 Состояние и ремонт:​

Квартира продаётся с текущим ремонтом и мебелью. Вы сможете сразу оценить инсоляцию, планировку и качество стен «вживую». После выноса мебели и подготовки помещения вы чётко увидите реальный объём работ и поймёте, где потребуется кардинальное обновление. Это отличная возможность спланировать полноценный капитальный ремонт именно под свои задачи, бюджет и дизайнерские идеи. Квартира станет вашим чистым холстом.​

🌳 Двор и атмосфера:​

Тихие, дружелюбные соседи. Возле дома всегда найдётся место для парковки. Рядом благоустроенная площадка для прогулок с детьми и вечерних променадов на свежем воздухе.​

📍 Инфраструктура:​

В шаговой доступности детские сады №444, №438, №126, школы №55 и №41. В 15 минутах — ФОК «Мещерский». Транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города: до ст. м «Стрелка» — 10 минут пешком, удобный выезд на ул. Есенина, Мещерский бульвар и Гордеевскую.​

В 20–30 минутах неспешной прогулки — Мещерское озеро с пляжной зоной, Нижегородская ярмарка, стадион «Нижний Новгород», Ледовая арена и Стрелка. Рядом ТЦ «Седьмое небо» и «Бурнаковский», все необходимые продуктовые и хозяйственные магазины.​

💼 Условия сделки:​

• Чистая продажа, один взрослый собственник.​

• Реальному покупателю — торг.​

• Помогаем с одобрением ипотеки (работаем со всеми банками).​

• Полное юридическое сопровождение, онлайн-консультации юристов и ипотечных брокеров, электронная регистрация сделки