Продается 3-комн. квартира, 90  м²

Срочная продажа! 90 кв.м., 3 комн., 2 санузла. Огромная гостиная. Для семьи и инвестиций. Цена ниже рынка на 2 млн.

Главное преимущество:

Огромная гостиная (можно и гостей собирать, и детскую зону сделать) + две отдельные спальни. 2 туалета — забудьте про очереди по утрам. 90 квадратных метров свободной планировки.

Почему 1 этаж — это плюс для семьи с детьми:

Забыл шапку/игрушку/телефон - вернулся и уже забрал, не ждёшь лифт.

Можно топать и прыгать - никто снизу не постучит по батарее.

Квартира не контачит с другими квартирами (стены хорошие). Соседей не слышно -вообще никаких проблем.

• Канализация в порядке, никаких засоров и запахов.

Инфраструктура - рай для мам и пап:

Школа Nº189 — рядом, через дорогу.

Детский сад Nº21 — уже работает.

Новый садик — сдадут в декабре 2027 года (пока ребёнок подрастёт — как раз откроется).

ТРЦ «Океанис» — всё рядом: магазины, кафе, аквапарк, тренажерный зал .

Парк «Швейцария» — гулять с коляской, дышать свежим воздухом.

До центра - 15 минут на машине.

Лучшая транспортная развязка в районе - выезд без пробок.

Парковка: всегда есть места. Куча детских площадок (горки, турники, песочницы).

Для инвесторов (очень важный пункт):

Квартира - идеальное вложение для сдачи в аренду. Почему?

1. Цена низкая. Стоит на 2 млн ниже рынка (таких предложений нет).

2. Трёшка с двумя санузлами — майнинг для аренды. Снимет большая семья или двое студентов/коллег.

3. Вы будете получать пассивный доход, а квартира уже сейчас стоит дешевле, чем должна.

Кому подойдёт:

✅Семье с 1-2 детьми (свои комнаты + гостиная + сады и школа пешком).

✅Тем, кто хочет простор, но не любит ждать лифт.

✅Инвестору под посуточную/долгосрочную аренду.

Звоните, показ в удобное время.