Продается 4-комн. квартира, 86.6  м²

🔥 Шикарная 4‑комнатная квартира в привилегированном спальном районе Нижнего Новгорода! 🔥

Ищете просторное жильё для большой семьи, где будет комфортно каждому? Эта квартира — идеальный вариант!

📍 Расположение — одно из главных преимуществ: 1‑я линия домов, но при этом в отдалении от проезжей части — зелень и ограждение надёжно защищают от шума и пыли. Дом входит в состав ведомственного жилого комплекса с огороженной территорией, видеонаблюдением по периметру, уютной детской площадкой и живописной липовой аллеей. Спокойный, безопасный район с продуманной инфраструктурой.

🏢 Дом монолитно‑кирпичный — крепкий, тёплый, с отличной звукоизоляцией. Квартира находится на высоком первом этаже, а под ней — отопительное техническое помещение: в холодный сезон полы в коридоре и большой детской приятно тёплые.

✨ Общая площадь — 86,6 кв. м, а с учётом балкона и лоджии — целых 95,4 кв. м. Все комнаты изолированные — каждый член семьи получит своё личное пространство.

🎨 Свежий ремонт в современном стиле: использованы качественные материалы, установлены итальянские межкомнатные двери из МДФ. Дизайн продуман до мелочей и сразу готов к комфортной жизни — не нужно тратить время и средства на доработки.

🍳 Кухня — отдельная гордость квартиры! Благодаря грамотной и незначительной перепланировке (демонтирован балконный блок и утепление балкона, при этом батарея осталась на месте) площадь кухни выросла с 10 до почти 14 кв. м. Балконная зона трансформирована в полноценную рабочую зону, здесь же установлен тёплый пол. Панорамный оконный блок профиля GEALAN обеспечивает тепло- и шумоизоляцию, а светоотражающее покрытие стёкол гарантирует приватность днём.

🏠 В квартире остаётся кухня с техникой, новый духовой шкаф — остальная мебель — по согласованию.

🛍️ Развитая инфраструктура в шаговой доступности:

* ТЦ «Фантастика» и ТЦ «Ганза»;

* областная больница Семашко, медицинские и развивающие центры, ФОКи;

* магазины («Магнит», «Пятёрочка»), аптеки, пункты выдачи заказов.

Безопасность, комфорт, простор и продуманный ремонт — всё это ждёт своих новых хозяев!

📩 Пишите в чат — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ. На звонки не всегда могу ответить, но обязательно перезвоню или отвечу в переписке.

Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! 😊