Продается 1-комн. квартира, 35.2  м²

🏠 УЮТНАЯ 1-К КОМНАТНАЯ В ЦЕНТРЕ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА 🌳

📐 МЕТРАЖ:

✔ Общая: 35,2 м²

✔ Жилая (комната): 17,2 м² — просторно для одного или пары.

✔ Кухня: 7,1 м² — всё необходимое помещается.

✔ Лоджия: просторная, застеклена, можно устроить зону отдыха или мини-кабинет.

🔧 СОСТОЯНИЕ:

✅ Легкая косметика уже сделана — можно заезжать прямо сейчас.

✅ Пластиковые окна (включая лоджию) — тепло и тихо даже зимой.

✅ Биметаллические радиаторы — быстро прогревают квартиру.

🚀 ЛОКАЦИЯ — ВСЁ РЯДОМ (5–10 МИНУТ ПЕШКОМ):

🛒 Покупки: Рынки «Заречный» и на Школьной, ТЦ «Муравей», аптеки.

🏫 Детям: Сады №430 и 453 — прямо во дворе! Школы №91, 94 (10 мин), №185 (5 мин).

🚇 Транспорт: Метро «Заречная» и остановка автобусов — 5 минут. До центра города — без пробок!

📚 Учёба: Институты рядом — сдавайте комнату студентам или живите сами.

🌿 Прогулки: Заречный бульвар — 5 минут, для выгула собак и прогулок с колясками.

💎 БОНУС И ПЕРСПЕКТИВЫ:

🔥 Рядом строится канатная дорога до парка Швейцария! После открытия цена вашей квартиры поползёт вверх — отличная инвестиция.

💰 Отлично подойдёт для сдачи в аренду — из-за близости к институтам и метро квартира будет востребована всегда.

📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

✅ Один взрослый собственник.

✅ Право собственности более 5 лет

✅ Без долгов, обременений и прописанных жильцов.

📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Покажу квартиру в любой день по предварительной договорённости. Не упустите этот вариант — такие локации разбирают быстро!