Продается 2-комн. квартира, 44.2  м²

🏠 Продаётся двухкомнатная квартира в кирпичном доме (Канавинский район)

Хороший вариант для тех, кто ценит надёжный дом и удобное расположение. Квартира чистая, пригодна для немедленного проживания, но при этом оставляет пространство для ваших идей — ремонт лёгкий косметический, без излишеств.

📐 Что по площадям:

• Общая — 44,2 кв.м
• Комнаты — 15,5 и 14,4 кв.м (сейчас они смежные, но при желании можно сделать их изолированными)
• Кухня — 7,3 кв.м

🛠 Что уже сделано по инженерке:

• заменены трубы
• установлены пластиковые стеклопакеты
• новая входная дверь
• газовая колонка BOSCH
• современные радиаторы

Всё это работает, ничего менять срочно не надо. Обои и отделка — простые, аккуратные, но без дизайнерских изысков. Жить можно сразу, а вдохнуть новую жизнь — когда будет время и желание.

🎁 Что остаётся новым хозяевам (по договорённости):

• холодильник
• стиральная машина
• люстры во всех комнатах
• часть мебели

Это неплохая экономия на первых порах — въезжаете и уже есть всё необходимое.

🚇 Локация — всё рядом:

• продуктовые магазины шаговой доступности
• поликлиника
• остановки общественного транспорта на Комсомольском шоссе и проспекте Ленина
• станция метро «Ленинская» — в пешей доступности

Добираться до центра или на работу — удобно, без лишних пересадок.

📄 Юридическая чистота: продажа прямая, без обременений, быстрый выход на сделку. Документы в порядке.

📞 Звоните в любое время — покажем квартиру в удобный для вас день. Приходите, смотрите, примеряйте на себя!