Продается 3-комн. квартира, 83  м²

В чистой продаже светлая и очень просторная 3‑комнатная квартира общей площадью 83 м² в тёплом кирпичном доме с железобетонными перекрытиями.

Жилая площадь 61 м² - это редкость для трёшек в старом фонде.

Комнаты все изолированные, что даёт максимум приватности для каждого члена семьи.

• 24,2 м² - просторная гостиная, где поместится и большая мягкая мебель, и обеденный стол на 6–8 персон;
• 21,1 м² - полноценная спальня или детская, где можно поставить и кровать, и шкаф, и письменный стол;
• 15,6 м² - уютная комната для ребёнка, кабинета или гостевой спальни.

Кухня 7,7 м² - компактная, но функциональная, легко поместится вся необходимая техника.

Раздельный санузел - удобно для семьи.

Первый этаж - не минус, а плюс для многих:

• не нужно ждать лифт и платить за его обслуживание;
• удобно с колясками, велосипедами и крупными покупками.

Что важно.

Квартира требует косметического обновления, и это отличная возможность сделать ремонт именно под ваш вкус, а не переплачивать за чужой дизайн, который уже устарел. Вы получаете чистый лист для своего идеального пространства.

Почему стоит посмотреть эту квартиру прямо сейчас?

✅ Локация "всё рядом":

• метро Бурнаковская (7–10 минут пешком);
• школы № 21, 149, 118, детские сады № 115 (с бассейном!) и № 114;
• детская и взрослая поликлиники - всё в шаговой доступности;
• удобный выезд на Сормовское шоссе, Гордеевскую, Акимова - до центра города 15 минут на машине.

✅ Дом в отличном состоянии:

В 2024 году сделан капитальный ремонт фасада - вы не тратите деньги на внешний ремонт, только на внутренний.

✅ Большая площадь за разумные деньги:

Цена за квадратный метр здесь ниже, чем в новостройках, а жить можно сразу после лёгкого обновления.

Для кого этот вариант.

• для семьи с детьми, которым нужно своё пространство;
• для тех, кто хочет жить в центре событий, но без суеты;
• для инвестора, который видит потенциал в перепродаже или сдаче.

📞 Как мы работаем с покупателями.

• Покажем квартиру в удобное для вас время по предварительной договоренности - даже вечером и в выходные;
• Поможем с юридической проверкой - документы готовы к сделке, обременений нет;
• Ответим на любые вопросы по планировке, коммуникациям и соседям.

Звоните или пишите в любое время - я на связи оперативно.

Приезжайте и убедитесь сами - эта квартира ждёт своего хозяина!