Продается 2-комн. квартира, 42  м²

🏡✨ Ваш личный островок тишины на Большой Покровской 🌳🔑

Мечтаете жить в самом сердце Нижнего Новгорода 🌆, но устали от городского шума? 🤫 Представляем уютную 2-комнатную квартиру в Нижегородском районе, где центр города сочетается с домашним покоем. 🏠💖

🌟 Почему эта квартира — находка:

📍 Локация «Всё включено»: 🚇🛍️ Вы живете в двух шагах от главной пешеходной улицы. Кофейни ☕, рестораны 🍽️, ТЦ «Небо» 🛒, банки 🏦 и аптеки 💊 — все в шаговой доступности. При этом окна выходят в тихий двор 🌳, отрезая вас от суеты и шума дорог. 🚫🔊 Метро «Горьковская» всего в 7 минутах ходьбы! 🚶‍♂️⏱️

🎨 Пространство для вашего творчества: 🛠️✨

Честно о состоянии: ремонт здесь простой и поживший. 👵🕰️ Он полностью рабочий и крепкий 💪 — можно заехать и жить, не тратя время на стройку. 🏠✅ Но если вы хотите современный дизайн — это идеальный «чистый холст». 🖌️🎨 Ничего не нужно демонтировать, просто творите под себя! 💫

Недавно в доме капитально отремонтировали крышу — протечки и сырость исключены. (прикладываю фото)☔🚫 А ещё вас никогда не затопят соседи сверху и не разбудят их шаги. 🤫👣 Над вами только небо и тишина! ☁️🔇

📐 Планировка:

— Общая площадь: 42 кв.м. 📏

— Комнаты: 10 и 16.6 кв.м. (отличные пропорции). 🛏️🛋️

— Кухня: 5.9 кв.м. 🍳

— Санузел: совмещенный. 🚿🚽

— Есть балкон. 🌅

🤔 Для кого:

— Для себя: 👨‍👩‍👧‍👦 тихие соседи, развитая инфраструктура, школы 🏫 и садики 🧸 рядом.

— Для инвестиций: 💰 центр всегда в цене. Квартира идеальна под сдачу в аренду (студенты 🎓, командированные 💼, туристы 📸) — окупаемость высокая. 📈

📜 Юридическая чистота:

✅ 1 взрослый собственник. 👤

✅ Чистая продажа, вся сумма в договоре. 📝

📲 Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! 📞 Покажем в любой день по предварительно договорённости. 📅🔑