Продается 1-комн. квартира, 33.1  м²

🔑 Зал + спальня в одной квартире. Всё готово — заезжай и живи. Лескова, 40

🛋️ А теперь главный сюрприз: здесь есть и зал, и спальня.

Из комнаты 18,2 м² грамотно организованы две полноценные зоны:

— Зал — для встреч, фильмов, ужинов и просто «побыть вместе».

— Спальня — отдельное место для сна.

По факту вы получаете комфорт двушки на площади однушки. И это не «перегородка ради галочки» — это продуманное зонирование, которое реально работает.

☀️ 33,1 м², которые ощущаются больше, чем кажутся.

Кухня 5,5 м² — компактная, но честно функциональная: всё под рукой, ничего не мешает. Совмещённый санузел, потолки 2,5 м.

🧱 Кирпичный дом 1961 года — это про надёжность.

Железобетонные перекрытия, центральное отопление, тёплые стены. Второй этаж — золотая середина: не первый (никто не заглядывает в окна), не последний (крыша не течёт). Поднялись — и дома.

🌿 Окна во двор — это тишина.

Никакого гула дороги, никаких случайных взглядов.

🛒 А теперь про быт — и он здесь максимально удобный.

«Пятёрочка» — прямо в доме. Остановка — рядом с домом. Подъезд — после капитального ремонта. Соседи — тихие, не проблемные. Парковка — у дома.

💡 И главное — здесь нет «подводных камней».

Компактная площадь = разумные коммунальные платежи и лёгкая уборка. Косметический ремонт позволяет либо заехать и жить сразу, либо обновить под свой стиль без крупных вложений.

🤝 Я рядом на каждом этапе:

— Показ в удобное для вас время.

— Полный пакет документов.

— Безопасная сделка и юридическая поддержка.

— Помощь с ипотекой по сниженной ставке.

📞 Позвоните или напишите — договоримся о просмотре быстро.