Сдается Недвижимость Свободного Назначения, 595.4  м²

Предлагаем в долгосрочную аренду современное отдельно стоящее здание (новостройка 2024 года!) в отличном месте.

🔄 ГИБКИЕ УСЛОВИЯ: Рассмотрим аренду отдельного этажа площадью 236,80 м², двух этажей со складским помещением, также можно арендовать 3 этажа общей площадью 595,4 м² с прилегающей закрытой территорией.

Планировки отправим по запросу.

Почему этот объект будет удобен именно вам?

📍 Идеальная локация и подъезд:

Здание расположено вблизи улицы Ларина. Удобный въезд/выезд: прямо рядом с въездом организован разворот в сторону Нижнего Новгорода. Дополнительный бонус — рядом строится объездная дорога в сторону Новинок, что значительно повысит транспортную доступность в ближайшем будущем.

🔒 Закрытый контур и безопасность:

В собственности арендодателя находится земельный участок 11 соток, засыпанный асфальтной крошкой. Территория полностью огорожена, установлены автоматические откатные ворота. Это готовое решение для хранения транспорта или стройматериалов.

🛠️ Готовая инфраструктура внутри (Ремонт под ключ):

Помещение сдается с качественным ремонтом. Для вашего комфорта уже установлены:

• Межкомнатные двери и сантехника.
• Кухонный гарнитур.
• Система кондиционирования.
• 2 индивидуальных газовых котла + бойлер косвенного нагрева (независимое отопление и горячая вода).

📐 Планировка (проектная):

1-й этаж (зона приема и склад) - 245,90 м²: входная группа/ресепшен (32 м²), гардероб, санузел, котельная. Основная площадь — просторное складское помещение (140 м²) и 3 подсобных помещения. Для удобства погрузки установлены автоматические ворота на склад.

2-й этаж (управление) 112,70 м²: 3 просторных кабинета (17, 28, 22 м²), санузел и балкон.

3-й этаж (персонал/отделы)236,80 м²: 7 кабинетов (от 17 до 28 м²) + санузел.

⚡ Ваше преимущество:

На фасаде здания уже выведены силовые кабели под баннеры. Это готовая возможность для вашей наружной рекламы! Объект идеально подойдет как для складского использования, так и под размещение офиса или производства.

📋 Условия:

Сдаем надежному арендатору на длительный срок. Возможна аренда отдельного этажа (236,80 м²), двух этажей со складом или трех этажей (595,4 м²).

Оплата: первый + последний месяц + коммунальные услуги (Свет, Вода, Отопление).

📞 Звоните! Покажем объект в любое удобное для вас время, по предварительной договорённости.