Сдается Недвижимость Свободного Назначения, 750  м²

Предлагаем в долгосрочную аренду современное отдельно стоящее здание (новостройка 2024 года!) в отличном месте. В аренду сдаются 3 этажа общей площадью 750 м², а также вся прилегающая закрытая территория.

Почему этот объект будет удобен именно вам?

📍 Идеальная локация и подъезд:

Здание расположено вблизи улицы Ларина. Удобный въезд/выезд: прямо рядом с въездом организован разворот в сторону Нижнего Новгорода. Дополнительный бонус — рядом строится объездная дорога в сторону Новинок, что значительно повысит транспортную доступность в ближайшем будущем.

🏭 Закрытый контур и безопасность:

В собственности арендодателя находится земельный участок 11 соток, засыпанный асфальтной крошкой. Территория полностью огорожена, установлены автоматические откатные ворота. Это готовое решение для хранения транспорта или стройматериалов.

🛠 Готовая инфраструктура внутри (Ремонт под ключ):

Помещение сдается с качественным ремонтом. Для вашего комфорта уже установлены:

• Межкомнатные двери и сантехника.
• Кухонный гарнитур.
• Система кондиционирования.
• 2 индивидуальных газовых котла + бойлер косвенного нагрева (независимое отопление и горячая вода).

Планировка (Проектная):

• 1-й этаж (Зона приема и склад): Входная группа/Ресепшен (32м²), гардероб, санузел, котельная. Основная площадь — просторное складское помещение (140м²) и 3 подсобных помещения. Для удобства погрузки установлены автоматические ворота на склад.
• 2-й этаж (Управление): 3 просторных кабинета (17, 28, 22м²), санузел и балкон.
• 3-й этаж (Персонал/Отделы): 7 кабинетов (от 17 до 28м²) + санузел.

Ваше преимущество:

На фасаде здания уже выведены силовые кабели под баннеры. Это готовая возможность для вашей наружной рекламы! Объект идеально подойдет как для складского использования, так и под размещение офиса или производства.

Условия:

Сдаем надежному арендатору на длительный срок. Оплата: первый + последний месяц + коммунальные услуги.

📞 Звоните! Покажем объект в любое удобное для вас время.