Торговое · 775.6 pм² · 1/5 эт.

🔥Ищете торговое помещение в аренду для развития своего бизнеса на красной линии проспекта Ленина? Возможна частичная сдача. Без комиссии для арендатора.

🔹Сдается в аренду помещение на пр-те Ленина, 78, Нижний Новгород. Помещение отлично подойдет под магазин, медицинскую клинику, салон красоты, офис продаж и многое другое
Помещение состоит из первого и цокольного этажей, соединенных между собой.
➕Первый этаж площадью 443,6кв.м., высота потолков 3.4 метра, имеет 3 входных группы с красной линии и 2 входа со стороны двора, большие панорамные фасадные окна, объемное место под рекламную конструкцию, санузел, запасной выход со двора, парковочные места в непосредственной близости от входа. 

➕Цокольный этаж составляет 332 кв.м., имеет выход на первый этаж и 2 отдельных входа со стороны двора. 

Высота потолка цоколя -2,5 м

✅Ключевые преимущества:

Знаковая локация: транспортный и пересадочный узел четырех густонаселенных районов, обеспечивающий максимальный пешеходный и транспортный трафик.
Высокая проходимость: остановка общественного транспорта в 50 метрах, принимающая более 30 маршрутов и более 4000 человек ежедневно (с учетом пассажиров станции метро).

Коммуникации. Электричество - 48 кВт (есть возможность увеличить), центральное водоснабжение и отопление.

Удобство и функциональность помещения:
3 входа с красной линии проспекта Ленина
3 зоны разгрузки для удобного зонирования и размещения
Панорамные окна

🔹Привлекательность для клиентов:
Пешеходный тротуар и велодорожка, ведущие прямо к вашей двери
Большое количество места для маркетинга и визуализации
В радиусе 500 метров, проживает более 15 000 человек, а в непосредственной близости, находятся крупнейшие предприятия города, что в совокупности формирует нескончаемый пешеходный и автомобильный трафик.