ЖК Урбан - виллы на Никитина в Новосибирске

Урбан-виллы представляют собой невысокие одноподъездные дома, которые будут окружать зелёные дворы. В квартале сформировано камерное пространство. Проект разработан голландским архитектурным бюро. Для создания разнообразного и гармоничного ансамбля застройки мастер-план квартала основан на комбинации из четырех типов урбан-вилл и башни в качестве навигационного маркера. Каждый тип имеет особенности в организации фасада, архитектурных форм и открытых пространств.

Виллы расположены таким образом, чтобы каждое здание имело виды на карманные сады и получало максимум света. В каждом доме предусмотрено около 50 квартир. Лаконичные фасады основаны на сочетании разных цветов штукатурки и фактур материалов.

Верхние этажи в жилом комплексе смещены во внутрь зданий. Такое решение делает архитектуру разнообразной, обеспечивает нужную инсоляцию и дает возможность спроектировать большие террасы и заглубленные лоджии у особенных квартир на верхних этажах. Разнообразная сетка окон, сочетание балконов и лоджий делает фасад интересным. Террасы по периметру и на верхних этажах придают легкость объему зданий и обеспечивают виды гостевым пространствам внутри квартир. Балконы расположены в шахматном порядке и имеют различные размеры в зависимости от типа квартиры. У квартир первых этажей спроектированы отдельные входы с улицы. Это придаёт городскому жилью загородную функцию и повышает приватность проживания.Жилой комплекс　окружен единым протяженным двором. Из-за естественного перепада высот на участке двор разделен на три уровня. Такое решение позволяет создать уютное парковое пространство с различным уровнем приватности. Общественные территории сменяются уютными камерными садами между домами и продолжаются прогулочными аллеями. Внутриквартальный двор тихий и спокойный. Во дворе будет высажено много растений: липы, астильбы, сосны, кизильник, яблони, березы, гортензии и злаковые травы.

Большая часть квартир в ЖК — планировки с кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое.

Под всеми домами квартала расположен подземный паркинг с двумя выездами на улицу Декабристов. В паркинге установлена современная система видеонаблюдения, он оснащён системой противопожарной безопасности.

Рядом с ЖК расположены школа, университет, детские сады, магазины и отделения банков. Первые этажи урбан-вилл будут отданы под коммерческие цели.

До станции метро «Речной вокзал» – около 20 минут пешком. Невысокая застройка из восьми урбан-вилл с одной доминантой в виде башни окружена парковым пространством.