Продается Недвижимость Свободного Назначения, 212  м²

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРОМ. ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ РЯДОМ С МЕТРО

Хотите пассивный доход без хлопот? Покупайте помещение в сердце активного района — арендатор уже платит, а вы получаете прибыль с первого дня!

Почему это выгодная инвестиция?

Рост стоимости объекта: локация с активным развитием инфраструктуры — строятся новые ЖК, ТЦ, транспортные узлы, что увеличит рыночную цену помещения в ближайшие годы. Стоимость 1 кв.м. всего 132 руб./м² — существенно ниже среднерыночной при таком уровне локации и качества объекта, также создаёт значительный потенциал капитализации. Это дополнительный источник прибыли помимо арендных платежей.

Отличная окупаемость + ежегодная индексация арендной ставки на 10 % (без согласования с арендатором) + оплата коммунальных платежей арендатором.

Локация всегда востребована у арендаторов: высокий трафик, плотная жилая застройка, полная инфраструктура.

Близость к метро кратно повышает спрос на помещение, текущую арендную ставку, будущую стоимость при перепродаже.

Новый жилой фонд - важный фактор привлекательности.

Универсальность помещения: площадь 200 кв. м., два входа, потолки 4,2 м, большие окна, свободная планировка, вытяжка, эл мощности 25 кВт с возможностью увеличения, приточно-вытяжная вентиляция, охранно-пожарная сигнализация — такие характеристики подходят для любого бизнеса (магазин, мед. центр, кафе, салон красоты, офис, детский центр, фитнес студия и пр).

Почему локация — бомба?

Транспортная доступность: станции метро "Заельцовская" и "Гагаринская" в 8-10 минутах ходьбы — обеспечивают спрос у арендаторов.

Плотность населения: только в этом доме более 1500 квартир, рядом новые престижные ЖК и апарт-отели: «Gagarin City», «Тайм Сквер», ЖК «Актив», «Русское Солнце», «Berkut House», «Заельцовский», «Заельцовский New» — обеспечивают трафик.

Удобный подъезд с ул. Д. Ковальчук, ул. Нарымская, ул. Плановая.

Инфраструктура рядом:

В соседних домах супермаркет «Бахетле», ТЦ «Олимпия», фитнес‑клуб «Апельсин».

В 8 -10 минутах пешком ТЦ «Роял Парк», Зоопарк.

Хотите стабильный пассивный доход? Свяжитесь со мной — подберу лучшие предложения.

Расскажу о проверенных объектах с арендаторами в топовых локациях.

Создам для вас готовый арендный бизнес.

Коммерческая недвижимость • Готовый арендный бизнес • ГАБ • Инвестиции с прогнозируемой окупаемостью •Инвестиции в недвижимость • Пассивный доход • Коммерческое помещение