Продается Здание, 3685.3  м²

Продаётся 2‑этажное отдельно стоящее здание в Новосибирске, ул. Выборная

Просторный объект под коммерческий проект: склад, производство, офис или смешанный формат. Идеальное решение для бизнеса, которому нужны масштаб, гибкость планировки и удобная логистика.

Почему это выгодно:

• Большая площадь и потенциал роста. 3 685,3 м² + возможность достроить 1–2 этажа — можно масштабироваться без переезда.
• Гибкая планировка. Свободное пространство легко зонировать под конкретные задачи.
• Удобная работа с грузами. Есть грузовой лифт и дебаркадер — приём и отгрузка товаров организованы сразу на объекте.
• Высокие потолки 3–6 м. Позволяют эффективно использовать объём: стеллажи, антресоли, двухуровневые зоны.
• Инженерная готовность. Центральные коммуникации, разрешённая мощность 378 кВт, промышленная вентиляция, пожарная сигнализация — объект сразу пригоден для интенсивной эксплуатации.
• Собственный тёплый гараж и наземная парковка. На территории — парковка на 15 автомобилей, рядом — большая парковочная зона. Удобно для сотрудников, клиентов и грузового транспорта.
• Земельный участок 32 сотки в собственности. Полный контроль над территорией и возможность расширения инфраструктуры.

Локация и транспортная доступность:

• 20 минут на машине до центра города.
• Рядом транспортная развязка — удобные выезды по городу и на объездные трассы.
• Свободный подъезд и возможность разгрузки грузового транспорта.
• Остановка общественного транспорта рядом — сотрудники и посетители легко доберутся из любых районов.

Для кого подойдёт:

• склады и распределительные центры;
• производственные цеха;
• крупные офисы и шоурумы;
• смешанные форматы (офис + склад + производство).

Собственник — юридическое лицо.