Продается Торговое Помещение, 169.7  м²

Предлагаем к продаже торговое помещение в Новосибирске, пешая доступность от ст. метро "Золотая нива".

Объект расположен на первой линии ул. Есенина и отлично просматривается с перекрёстка двух крупных транспортных магистралей — ул. Бориса Богаткова и ул. Есенина. Это гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Ключевые параметры:

• Адрес: г. Новосибирск, ул. Бориса Богаткова, 253/4 (ЖК «Изумрудный город»).
• Расположение: 1‑й этаж, 1‑я линия, видимость с перекрёстка ул. Бориса Богаткова и ул. Есенина — высокая проходимость.
• Два изолированных помещения с отдельными входами на ул. Есенина — удобно для разных форматов бизнеса.
• В каждом блоке — свой санузел, что повышает привлекательность для арендаторов и снижает эксплуатационные конфликты.
• Преимущества: трафик с двух магистралей

Почему это интересно:

• Первая линия и видимость с перекрёстка создает более высокую проходимость.
• Разделение на два независимых блока снижает риски простоя: если один арендатор уходит, второй продолжает приносить доход.
• Отдельные санузлы и входы упрощают управление и повышают ликвидность объекта.

Цена и условия продажи обсуждаются. Для просмотра и получения финансовой модели (арендные ставки, заполняемость, окупаемость) свяжитесь с нами.