Купить дом у метро Площадь Маркса на улице Зелёная в районе Ленинский в Новосибирске

Продаётся тёплый дом 120 м² для круглогодичного проживания на участке 6,5 соток в Ленинском районе.

🏡 Дом+гараж:

• Общая полезная площадь = 184 м² (в т.ч. теплый гараж 64 м2).

• Планировка:

✔ 1 этаж = 85 м2:

+ 3 жилых комнаты = (30 + 9 + 9 м²).

+ кухня + кладовая + с/у.

✔ 2 этаж = 35 м2:

+ 2 жилых комнаты = (18 + 13 м²).

✔ Теплый гараж = 64 м2:

+ из дома есть вход в гараж = (4*16м) - свободно помещаются 3 машины + много места для инструментов.

🔹 Технология и коммуникации:

• Фундамент: ленточный.

• Стены: OSB-панели + утеплитель 15см:

+ с внешней стороны - сайдинг и декоративная штукатурка.

+ с внутренней стороны - декоративная штукатурка/обои.

• Пол: плитка + линолеум.

• Окна: теплые пластиковые с качественным стеклопакетом.

• Крыша: металлочерепица.

• Канализация: септик.

• Водоснабжение: центральное.

• Отопление: электрический котел.

📌 Участок 6,5 сотки:

• Ровный, по границе - металлический забор.

• Озеленение: декоративные и плодовые кустарники, многолетние деревья.

• Инфраструктура участка:

+ большая зона для детской активности + много места для парковки автомобилей.

+ дополнительный туалет на улице.

+ большой хозблок для инструментов.

📍 Расположение:

🌳 СПК "Родничок", Ленинский район - вдали от шума и пыли, рядом есть водоемы для рыбной ловли и места прогулок.

✔ Транспортная доступность:

• 2 выезда для автомобилистов на ул. Станционная и 2-ая Станционная.

• 20 минут до площади Маркса (метро «пл.К.Маркса»).

• 8 минут пешком - остановка общественного транспорта.

✔ Инфраструктура рядом:

• 15-20 минут пешком - школа и поликлиника.

• 10 минут на авто - детские сады .

• в транспортной доступности магазины, пункты выдачи товаров и пр.

💡Почему стоит купить?

• Просторный дом + большой участок для комфортного проживания большой семьи.

• Удобное расположение: в черте города, но с атмосферой загородной жизни.

📞 Звоните прямо сейчас! Покажем дом в удобное для Вас время.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.