Продается 1-этажный дом, 42  м², 6.5  сот.

Вашему вниманию предлагается отличное предложение на рынке недвижимости Новосибирска — уютный и комфортабельный дом в садоводческом некоммерческом товариществе «Лилия», всего в 1 километре от городской суеты. Этот дом, построенный в 2020 году, станет вашей тихой гаванью, где вы сможете наслаждаться спокойствием и свежим воздухом.

📍 Локация: Первомайский район, остановка «Посёлок РМЗ», ж/д станция Сибирская.

🚌 До остановки автобуса — 700 м (асфальт до СНТ, от асфальта до участка 30 м).

🏪 Рядом продуктовый и хоз. магазины.

Участок: 6,5 соток, в собственности. Летняя городская вода (отключают на зиму). Прямые расчеты с Энергосбытом. Подана заявка на госпрограмму газификации — подвод газа до границ бесплатно.

🏠 Дом из бруса 6×5 + терраса (2023 г.)

Оформлен как жилой в собственности.

Внутри: 2 просторные комнаты + гардеробная.

Пластиковые окна с солнцезащитным стеклопакетом, наружная обшивка.

По договоренности остаётся мебель, посуда, холодильник, микроволновка, обогреватель.

📦 Чердак 6×5 с отдельным входом — под хранение.

🚿 Душевая и туалет (имитация бруса, пол лиственница, 2022 г.).

На участке:

· Беседка на 10 чел. со светом

· Металлический хозблок

· Теплица 3×2 (2023)

· Мангальная зона

· Парковка на 2 авто + заезд для самосвала

· Насыпные грядки (2023)

Ограждения:

Лицевой забор из профлиста с калиткой и воротами 4 м (2024).

Боковой — металлический штакетник (2023).

Сад и ягоды: ранетки, вишни, слива, облепиха, черноплодка, боярышник, дуб (2023), две ели (2022), сирень, ивы декоративные.

Смородина (чёрная, красная), малина, жимолость, крыжовник (2 вида), шиповник.

Мята (3 вида), цветы, клубника, земляника.

Для покупателя:

✅ 1 собственник, долгов нет, квитанции об оплате есть

✅ Соседи адекватные (весна–осень)

✅ Возможен осмотр в удобное время