Продается 2-этажный дом, 270  м², 6.3  сот.

Продается готовый 2-х этажный коттедж.

Описание:

• Пpоcторноe помeщeние 200 кв. м c гapaжoм 70 кв. м пoд три автомобиля и возмoжнocтью opганизaции пapковки
• Полностью функционирующее помещение с новым ремонтом( ранее никто не проживал);
• Гараж: 70кв. м, который можно использовать для хранения оборудования, инвентаря, материалов или как дополнительную рабочую зону.
• Автоматические ворота.

Парковка заасфальтирована: возможность размещения до10 автомобилей на прилегающей территории

Дом прекрасно подойдет для личного проживания или же для дальнейшей сдачи в аренду.

• офис компании или представительство;
• склад сырья, готовой продукции или товаров;
• мастерская
• демонстрационный зал,
• магазин;
• студия (фото-, видео-, звукозапись);
• интернет‑магазины;
• мини‑производство (пищевое, ремесленное, сборка);
• фитнес‑студия, йога‑центр;
• студия танцев.

и многое другое — пространство универсально!

Одним из преимуществ является возможность возведения еще одной постройки (бани/сауны).

Ключевые преимущества:

• Гибкость использования. Свободная планировка позволяет зонировать пространство под конкретные задачи.
• Возможность разделения на кабинеты. Пространство можно адаптировать под разные форматы:

-на первом этаже — разделить на 3 отдельных помещения (идеально для офисов, переговорных, кабинетов специалистов);

-на втором этаже — организовать 4 отдельных кабинета (подходит для рабочих зон, студий, комнат отдыха или небольших складов).

• Теплый пол по всему периметру дома, что создает тепло и уют в холодное время хода;
• Гараж расширяет возможности — не нужно искать отдельное место для хранения.

Удобная парковка: Возможность организовать стоянку для клиентов и сотрудников повышает комфорт и лояльность клиентов.

Локация:

• Дом распологается вблизи активной транспортной развязки! 100 метров от ул. Кирова. Так же, можно без проблем выехать на ул. Большевиская.
• Лёгкий подъезд и доступ к помещению упрощают доставку материалов и отгрузку продукции. В шаговой доступности остановка общественного транспорта и конечная троллейбуса №5,что позволяет без проблем добраться до локации.
• В 10 мин ходьбы школа №97.
• В 5 мин езды на авто "Инюшенский Бор"
• В шаговой доступности ЖК "Баланс", что позволит вам создать дополнительный трафик клиентов.

Комфорт для сотрудников и гостей: На территории предусмотрены санузлы, душевые, гардеробная и кондиционеры — всё для удобства персонала и посетителей в любое время года.

Технические характеристики и инфраструктура:

• электричество: стабильная подача, достаточная мощность для оборудования;
• кондиционеры: установлены на обоих этажах — обеспечивают комфортный микроклимат в любое время года;
• на первом этаже: два санузла, душ, просторная гардеробная;
• на втором этаже: санузел и душ.

Звоните! Оперативно организуем показ помещения в удобное для Вас время и ответим на интересующие вопросы!