Продается 1-этажный дом, 63.4  м², 5.2  сот.

Продается кирпичный дом с благоустроенным участком и гаражом в Кировском районе!

Отличный вариант для тех, кто ищет комфорт частного дома в черте города с развитой инфраструктурой. Дом полностью готов к проживанию, ухожен и не требует срочных вложений.

📋 Главные характеристики:

• Площадь дома: 63,4 м² (прихожая, просторная гостиная, 2 уютные спальни, кухня, санузел).
• Участок: 5,2 сотки — земля невероятно плодородная, огород ухожен.
• Капитальный гараж: 48,8 м²! Можно использовать по назначению, переоборудовать в летнюю веранду или утеплить и увеличить жилую площадь дома.
• Год постройки: основной дом — 1958 г., узаконенная пристройка (коридор, санузел, гараж) — 2008 г. В собственности более 5 лет.

🔥 Все центральные коммуникации:

• Отопление: автономное газовое (низкие коммунальные платежи и тепло в любое время года).
• Водоснабжение и канализация: центральные.
• Электричество: центральное.
• Состояние: установлены пластиковые окна, частично натяжные потолки. Санузел в доме (ванная комната с душевой кабиной и туалетом). Подключено ТВ.
• Придомовые постройки: сухой погреб для хранения урожая и заготовок, большая теплица из поликарбоната. Есть место для бани!

🌳 Сад и огород:

Земля приносит богатый урожай даже при минимальном уходе. На участке уже плодоносят: яблоня, вишня, черноплодная рябина и другие посадки.

📍 Локация и инфраструктура:

Дом расположен в зеленом и обжитом месте Кировского района. К дому ведет хорошая дорога, которую зимой регулярно чистят.

• Пешком (5–10 минут): остановка транспорта, школа № 135 и детский сад, магазины "Чижик", "Пятерка", пиццерия, доставка суши.
• В ближней доступности: Затулинский и Северо-Чемской жилмассивы, СТЦ «МЕГА», супермаркеты («Ярче», «Монетка»), магазин одежды и обуви, аптеки и пункты выдачи заказов.

⚖️ Быстрый выход на сделку:

• Один взрослый собственник.
• Без обременений, долгов и залогов.
• Дети не прописаны.
• Подходит под все виды расчетов (ипотека, маткапитал, наличные).

🎁 Бонус: Мебель и обстановка могут остаться новому хозяину по договоренности!

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время просмотра!