Продается комната, 12.6  м²

К Вашему вниманию полностью готовая к проживанию комната в общежитии блочного( секционного) типа в самом центре города Новосибирск.

ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СТУДЕНТОВ, ИНВЕСТОРОВ, МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ

1 взрослый собственник (не доли. 100% собственность)

Без обременений

Свободная продажа

Документы подготовлены к сделке

Комната-студия 12,6 м² на 7 этаже кирпичного дома 1989 года — компактное и экономичное пространство в одном из удобных районов Новосибирска. Формат блок‑общежития снижает эксплуатационные расходы, а косметический ремонт позволяет въехать сразу или завершить обновление по собственному плану без крупных вложений.

В блоке чисто, уютно и вкусно пахнет, тк подавляющее большинство проживающих женского пола. Собственницы и студентки

В данный момент в комнате проживает квартирант, готовый, как остаться так и съехать после смены собственника!!!

Оплачивает 15000 рублей ежемесячно

Планировка и состояние

Студия площадью 12,6 м² рациональной планировки. Высокие потолки и большое окно, выходящее во двор, дают достаточный приток естественного света и ощущение воздуха внутри помещения. На блок (8 комнат) предусмотрены 2 раздельных санузла, две душевые комнаты, постирочная, большая кухня, холл и лоджия — дополнительный плюс к удобству и комфорту использования.

Дом и инженерия

Кирпичный дом 1989 года с железобетонными перекрытиями обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию. Центральное отопление — стабильная температура в холодный сезон, наземная парковка у дома упрощает доступ автотранспорта.

Ремонт и готовность к эксплуатации

В комнате выполнен свежий ремонт в нейтральных тонах и имеется вся необходимая для комфортного проживания техника, мебель и кухонная утварь. Как говорится: заходи и живи.

Расположение и инфраструктура

Улица Ломоносова — развитый район с устойчивой городской средой. Транспортная доступность позволяет быстро добираться до ВСЕХ крупных точек притяжения города. В шаговой доступности торговые и сервисные объекты, аптеки, образовательные учреждения и остановки общественного транспорта, что делает объект удобным в повседневном использовании и привлекательным с точки зрения ликвидности.

Ввиду близкого расположения множества учебных заведений вокруг и метро (5 минут пешком), комнату возможно сдать в кратчайшие сроки или использование помещения под собственные нужды.

Ценовая логика и перспективы

Формат комнаты в блоке и компактная площадь обеспечивают привлекательную себестоимость владения и высокую востребованность на рынке объектов по экономичной цене. Невысокие эксплуатационные расходы в сочетании с возможностью быстрого ввода в эксплуатацию повышают окупаемость и упрощают размещение на краткосрочную или долгосрочную аренду.

Условия сделки и контакт

Готовы оперативно организовать показ и предоставить полную документацию по объекту. Прозрачные условия сделки, помощь в подготовке необходимых бумаг и сопровождение на всех этапах.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.