Продается комната, 18.2  м²

«Комната в 3‑комнатной квартире на ул. Лазарева, 34 (Дзержинский район) — готовый вариант для пассивного дохода.

Отсутствие ремонта здесь — не недостаток, а преимущество: вы сами определяете объём работ и затраты. При разумном подходе к ремонту можно быстро подготовить комнату под аренду и начать получать доход.

Ключевое преимущество локации — высокая востребованность из‑за соседства с крупными организациями: Авиастроительным заводом и тремя колледжами (электротехническим на Учительской улице, авиастроительным и радиоколледжем). Это гарантирует постоянный поток потенциальных арендаторов и снижает риск простоев.

Подходит под ипотеку, возможны все формы расчёта. Инфраструктура района полностью сформирована: рядом магазины, кафе, аптеки, остановки.

Инфраструктура района

Дом расположен в районе с полностью сложившейся инфраструктурой - всё необходимое находится в шаговой доступности:

• Магазины: продуктовый магазин в 150 метрах от дома, «Пятёрочка» в 5 минутах пешком, магазин «Красное&Белое» рядом.
• Школы и детские сады: средняя школа №57 - около 270 метров, школа №36 - 530 метров. Неподалёку детский сад №206 и центр психологической помощи «Взгляд».
• Аптеки и медицина: несколько аптек в радиусе 400-800 метров, стоматологическая поликлиника №5 - в 10 минутах ходьбы, детское поликлиническое отделение - около 14 минут.
• Кафе и столовые: столовая «Веста», кафе-столовая «КафеХа» и «Солоница» - все в пределах 300-350 метров.
• Сервис: парикмахерские и салоны красоты буквально в минуте от подъезда, сауна «Дриада» — в 5 минутах ходьбы.

Транспортная доступность

Ближайшая остановка общественного транспорта «Библиотека» на улице Учительской - 7 минут пешком. Железнодорожная станция Новосибирск-Восточный - около километра. На автомобиле до площади Калинина - 15 минут, до Золотой Нивы - 30 минут.

Условия

Площадь комнаты - 18,2 кв. м. Этаж - 1.

Санузел раздельный.

Объект юридически чист: нет прописанных лиц, долгов по ЖКХ и обременений.

Для уточнения деталей и организации показа свяжитесь удобным способом - предоставим всю необходимую информацию.