Продается 2-комн. квартира, 43.5  м²

2-к квартира в сердце Академгородка в кирпичном доме — идеально под ремонт вашей мечты!

Продается светлая и теплая двухкомнатная квартира в самом зеленом, престижном и научном районе Новосибирска. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду студентам НГУ или сотрудникам Технопарка (спрос в этом районе стабильно высокий круглый год!).

🏢 О КВАРТИРЕ И ДОМЕ:

Надежный кирпичный дом: отличная тепло- и звукоизоляция, комфортный 3-й этаж из 9.

Удачная планировка: общая площадь 43,5 кв. м, жилая — 25,1 кв. м.

Две изолированные комнаты и просторная кухня (9 кв. м), где комфортно собираться всей семьей.

Высокие потолки: 2,7 метра создают ощущение объема и пространства.

Тишина и покой: окна выходят на благоустроенный, зеленый и тихий двор — никакого шума дорог.

Чистый холст для идей: квартира подготовлена под ремонт. Вам не придется переплачивать за чужие обои и линолеум — сделайте всё идеально «под себя».

ИДЕАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (Всё в шаговой доступности):

Транспортная доступность:

Станция «Сеятель» — 3 минуты пешком! Всего 30 минут на комфортной электричке — и вы в самом центре Новосибирска без пробок.

Остановки «Дом Быта/Сеятель» и «Клиника Мешалкина» (Бердское шоссе) — легкий выезд в любой район города и Бердск.

Образование и наука:

Школа № 61 — 3 минуты пешком (ребенку не нужно переходить крупные дороги).

Детские сады на выбор прямо у дома.

Гимназия «Горностай» — 15 минут пешком.

НГУ и Технопарк — всего 5–10 минут на авто или общественном транспорте.

Магазины и досуг:

«Магнит», «Мария-Ра», «Fix Price», пункты выдачи заказов (Ozon, WB) — 1 минута от двери дома.

Круглосуточный супермаркет в БЦ «Гнесинка» — 10 минут пешком.

ТРК «Эдем» с кинотеатром и ресторанами — в пешей доступности.

Экология и отдых:

Настоящий сосновый бор для прогулок — 10 минут ходьбы.

Обское море, Центральный пляж и пляж «Звезда» — всё рядом!

🤝 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

Разумный торг уместен!

Готовы обсудить скидку с реальным покупателем прямо на просмотре.

Полное юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделки.

Помощь в одобрении ипотеки (работаем с ведущими банками, поможем получить сниженную процентную ставку).

Квартира без обременений, готова к быстрой продаже.

📞 Звоните прямо сейчас!

Ответим на все вопросы и организуем показ в удобное для вас время.

Не упустите шанс выгодно купить недвижимость в самом ликвидном районе города!