Продается 3-комн. квартира, 60  м²

Продаётся трёхкомнатная квартира на Зыряновской, 119 — жизнь у воды и в ритме города

Ищете жильё, где сочетаются тишина зелёных зон и транспортная доступность центра? Обратите внимание на этот вариант: квартира в кирпичном доме на третьем этаже пятиэтажки 1968 года — с видом на сквер и набережную, в районе, где всё необходимое находится в шаговой доступности.

Квартира общей площадью 60 кв. м (жилая — 42 кв. м, кухня — 6 кв. м) спланирована грамотно: окна выходят на две стороны — в комнатах всегда будет естественный свет и хорошая вентиляция. Есть балкон — удобное место для утреннего кофе или хранения сезонных вещей.

Состояние: старый ремонт, мебели нет. Это даёт свободу действий: можно сразу сделать ремонт под себя, не тратя время и силы на демонтаж. При этом базовые коммуникации исправны — квартира пригодна для проживания с минимальными доработками.

Главное преимущество — расположение:

• Вид и отдых у воды. С одной стороны окна выходят на сквер и набережную — рядом зелёные зоны и прогулочные маршруты, где приятно гулять в любое время года.
• Транспорт — в двух шагах. Рядом остановка общественного транспорта, станция метро «Речной вокзал» и платформа электрички: легко добраться и в центр, и в отдалённые районы, а при необходимости — уехать за город.
• Для семьи — всё под рукой. За домом — средняя школа № 19 и детский сад: дорога до них займёт считанные минуты.
• Образование и работа. Недалеко расположен СибГУТИ — удобно для студентов и преподавателей.
• Повседневные удобства. В округе много магазинов — никакой необходимости ехать за базовыми покупками далеко.
• Парковка. Во дворе есть наземная парковка — место для автомобиля найдётся без сложностей.

Толстые кирпичные стены дома обеспечивают хорошую шумоизоляцию и комфортный микроклимат: в квартире не жарко летом и тепло зимой.

Этот вариант подойдёт тем, кто ценит баланс городской динамики и спокойной жилой среды, хочет вложить средства в ликвидное жильё или ищет квартиру для собственного проживания с перспективой обновления интерьера.

Звоните с 9 до 21, чтобы договориться о просмотре — расскажу подробнее и покажу все преимущества квартиры вживую.