Продается 3-комн. квартира, 79.5  м²

Эксклюзив на Красном проспекте: 3-к. квартира в сталинке + ОХРАНЯЕМЫЙ ДВОР С ФОНТАНОМ / МЕТРО -1 мин / Школа-гимназия рядом

Продаётся светлая, полногабаритная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме.

Это не просто жильё, а готовый премиум-пакет: центр города + приватный зелёный оазис + экономия на коммуналке.

🏠 Пространство, которое вы оцените:

· Высота потолков 2,9 м — воздух и свобода.

· Железобетонные перекрытия — никакого топота соседей сверху.

· Толстые наружные стены (сталинский кирпич) + высокий 6-й этаж = идеальная шумоизоляция от улицы. Вы не слышите город.

· Всегда тепло: подача в батареи с верхнего (7-го) этажа + толщина стен. Забудьте про обогреватели.

· Лифт в доме.

📐 Планировка:

· изолированные комнаты (общая жилая площадь 43,9 м²) + кухня 10,2 м².

· Уютный санузел. Косметический ремонт — идеальная база под ваш дизайн.

🎁 Всё остаётся:

Кухонный гарнитур с каменной столешницей, духовка, варочная панель, вытяжка. Холодильник Liebherr, система очистки воды «Аквафор», стиральная машина, двухместный диван, шкаф-купе. Въезжайте и живите.

🌳 Двор:

В центре Новосибирска редко найдёшь такое:

· Огороженная, охраняемая территория с воротами.

· Свой ухоженный зелёный двор с фонтаном, окружённый деревьями. Тишина.

· Современная детская площадка с прорезиненным травмобезопасным покрытием.

· Отдельная зона для выгула животных.

· Наземная автопарковка — места всегда хватает.

· Отдельная велопарковка.

Этим двором можно гордиться. Безопасно для детей, комфортно для питомцев, удобно для автовладельцев.

🚇 Локация — 10 из 10:

· Метро «Заельцовская» и остановки — 1 минута пешком.

· Рядом: школа-гимназия (она же по прописке), детские садики, магазины, вся инфраструктура.

· Выезд на основные магистрали — быстро!

💡 Почему это выгодная инвестиция:

· Невысокие коммунальные платежи — спасибо собственной управляющей компании, которая следит за домом и не завышает тарифы.

· Квартира подходит и для жизни, и для сдачи в аренду. Спрос на такие объекты в центре с охраной и метро — стабильно высокий.

✅ Юридическая поддержка:

· Безопасная сделка.

· Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

📞 Звоните сейчас! Покажем квартиру и двор — вы влюбитесь сами.