Продается 1-комн. квартира, 44.8  м²

✨ Стильная 1-комнатная квартира с лоджией и кладовой в «новом центре» города

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Продажа осуществляется через агентство недвижимости.

Условия сделки подбираются индивидуально под каждого покупателя. Подходят абсолютно ВСЕ способы оплаты: наличный расчет, любые виды ипотеки (включая военную), материнский капитал, жилищные и государственные сертификаты.

Идеальные документы: Один взрослый собственник с 2010 года. Квартира куплена вне брака. Без перепланировок и обременений. Никто не прописан. Быстрый выход на сделку.

Продается просторная квартира правильной геометрической формы площадью 39,6 кв.м + большая лоджия 5,2 кв.м (сканы схемы и выписки ЕГРН прикреплены к фото). Окна выходят в тихий, благоустроенный двор, защищая от городского шума. Квартира полностью свободна от мебели и готова к реализации ваших интерьерных идей.

📐 Качественная база и дорогой ремонт

В квартире выполнен основательный ремонт премиальными материалами. Самые сложные и затратные отделочные работы уже сделаны:

• Идеальная геометрия стен (выровнены строго под 90 градусов).
• На полу уложен экологичный и долговечный бамбуковый паркет и качественный керамогранит.
• Установлена надежная немецкая электрика — розетки и выключатели Siemens.
• Трасса для кондиционера уже профессионально скрыта в стенах — никаких коробов.
• Все, что осталось сделать — просто обновить обои на ваш вкус!

💎 Уникальные бонусы для комфорта

• Своя кладовая 3 кв.м: Сухое помещение в подвале дома для хранения сезонных вещей идет в подарок!
• Техническая комната на этаже: Есть согласованное место для установки индивидуального бойлера.
• Лоджия 5,2 кв.м: Идеальное место для зоны отдыха с панорамным видом на цветущий двор.

🏢 О доме и дворе

Дом расположен в окружении зелени скверов и респектабельных жилых комплексов.

• Подъезд образцового порядка, который выгодно выделяется на фоне остальных. В доме живут исключительно порядочные, тихие соседи.
• Огромный закрытый двор с ландшафтным дизайном.
• Парковка без проблем: много мест вокруг дома + есть подземный паркинг.

📍 Локация: супер-выигрышное расположение

Квартира находится в «новом центре» с идеальной логистикой. Легко уехать в любую точку города на метро, наземном транспорте или электричке.

Вся инфраструктура для динамичной жизни, учебы и отдыха в шаговой доступности:

• Культура и отдых: площадь ГПНТБ с великолепными фонтанами, скверы для прогулок, фитнес-центры, кафе, рестораны и салоны красоты.
• Шопинг и гастрономия: Октябрьский рынок со свежими фермерскими продуктами, супермаркет «Бахетле», торговые и бизнес-центры.
• Социальные объекты: Детские сады, школы, топовые вузы и ведущие медицинские центры.