Продается Студия, 39.3  м²

Срочно! Студия 39,3 м² с идеальной геометрией в ЖК «Аквамарин»

Прямая продажа от собственника. Цена ниже застройщика на 1.3 млн руб. — отличный зазор на ремонт под себя!

📐 О ПЛАНИРОВКЕ И ПЛОЩАДИ

• Общая площадь: 39,3 м² + просторный балкон 5 м² (можно сделать кабинет или лаундж-зону).
• Уникальная геометрия: Жилая зона почти квадратная (5,5 × 5,5 м). Это «чистый лист» для зонирования.
• Легко трансформируется в Евро-2: Без сложных перепланировок можно выделить спальню и кухню-гостиную или сделать детскую зону. Есть готовые варианты планировочных решений — отдам покупателю.

🏡 О КВАРТИРЕ И ДОМЕ

• Состояние: Базовый ремонт от застройщика (можно заехать сразу или делать дизайн-проект).
• Вид и свет: Квартира очень светлая, окна выходят во двор (никакого частного сектора перед окнами).
• Инфраструктура ЖК: Закрытая территория, своя набережная для прогулок, ТЦ, магазины, детский сад, современные спортивные и детские площадки.
• Локация: До центра города всего 5–7 минут на авто без пробок. Рядом остановка транспорта.

💰 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ И ИНВЕСТИЦИИ

• Для инвесторов: Квартира сейчас сдается. При желании можно сохранить арендаторов (живут со своей мебелью) и получать доход с первого дня.
• Юридическая чистота: Есть небольшой остаток по ипотеке

Звоните и пишите, записывайтесь на просмотр.