Продается Студия, 22.9  м²

Выгодная инвестиция: премиальные апартаменты с готовым доходным бизнесом!

Продаётся объект недвижимости с гарантированным денежным потоком-стильные апартаменты бизнес‑класса с современным ремонтом, меблировкой и техникой. Помещение уже сдаётся в долгосрочную аренду, что обеспечивает стабильный доход с первого дня владения!

Ключевые характеристики:

* Этаж: 10-панорамные виды на город, минимум уличного шума, естественное освещение в течение дня.

* Статус: продаётся как готовый бизнес (действует долгосрочный арендный договор).

* Ремонт: свежий евроремонт в современном стиле, использованы премиальные материалы.

* Мебель: полная комплектация-кухня, зона отдыха, санузел с современной сантехникой.

* Коммуникации: все системы проверены и работают безупречно (электрика, сантехника, отопление).

*Подземный паркинг (возможность купить место)

Готовый бизнес:

* Действующий долгосрочный договор аренды с надёжным арендатором (ежегодная индексация арендной платы на 5 %).

* Стабильный ежемесячный денежный поток-вы получаете доход сразу после оформления сделки.

* Минимальный риск простоя: локация и качество апартаментов обеспечивают высокий спрос на аренду.

* Все документы по аренде в порядке, готовы к передаче новому собственнику.

Транспортная доступность:

* Станция метро «Центральная» -7 минут пешком по благоустроенной аллее.

* Остановки наземного транспорта (автобусы, трамваи)-3 минуты пешком.

* Такси и каршеринг- зоны высадки/посадки рядом с домом.

* Удобный выезд на объездную дорогу: до аэропорта-25 минут, до центра города-15 минут.

* Велосипедные дорожки вдоль основных улиц района.

Локация:

* Деловой центр района — рядом офисы крупных компаний, бизнес‑центры и коворкинги: высокий спрос на арендное жильё от сотрудников.

* Культурно‑рекреационный кластер: в радиусе 1 км — театр, художественная галерея, концертный зал, книжные магазины и арт‑кафе.

* Зелёная зона: примыкание к благоустроенному городскому парку с велодорожками, зонами для йоги и детскими площадками.

* Безопасность района:

* камеры видеонаблюдения на всей территории микрорайона;

* патрулирование полицией в вечернее время;

* закрытая территория дома с пропускным режимом и консьержем.

* Гастрономический квартал в 10 минутах ходьбы: фермерские лавки, этнический фудкорт, сыроварня, крафтовые кофейни

* Инновационная среда: рядом технопарк и IT‑хаб постоянный приток платёжеспособных арендаторов

* Образовательный кластер: 15 минут пешком до престижного университета и языковой школы

* Перспективы развития: в ближайшие 3 года запланировано:

* строительство нового ТРЦ с кинотеатром и фуд‑кортом

* открытие многопрофильной поликлиники

* запуск новой ветки метро (станция в 10 минутах пешком)

* благоустройство набережной реки с прогулочной зоной

Это предложение идеально подойдёт инвесторам, ищущим стабильный пассивный доход, а также тем, кто хочет диверсифицировать портфель недвижимости с гарантированной доходностью и потенциалом роста стоимости!

Звоните, организуем показ!