Продается 3-комн. квартира, 68  м²

Представьте: вы просыпаетесь в светлой квартире, дети играют во дворе под вашим присмотром, до школы и сада- пара минут пешком, а до метро-5 минут. Всё это возможно с этой квартирой!

Ключевые преимущества квартиры:

* Простор и функциональность. Общая площадь 68 м², жилая-50 м²: три изолированные комнаты дают каждому члену семьи личное пространство.

* Удобная планировка. Раздельный санузел и кухня 6 м²-хватит места для семейных ужинов и приёма гостей. Вытянутый коридор позволяет грамотно организовать хранение: вдоль глухой стены удобно поставить встроенный шкаф или гардеробную, не загромождая жилые комнаты.

* Свет и воздух. Окна выходят на улицу- в комнатах всегда много естественного света и хорошая вентиляция.

* Балкон с видом. Уютное место для утреннего кофе или вечернего отдыха с видом на город.

* Оптимальный этаж. 4‑й этаж из 5: удобно подниматься (не страшно, если отключится лифт), нет шума и пыли, хороший обзор.

* Готовность к въезду. Косметический ремонт позволяет сразу заселиться или быстро обновить интерьер под себя.

Мебель и техника остается!

Преимущества дома:

* Отремонтированный фасад (2025 год)-дом выглядит ухоженно, улучшилась теплоизоляция и звукоизоляция

* Новая крыша (ремонт в 2019 году)-исключены протечки, повышена надёжность конструкции.

* Пластиковые окна в подъезде -лучше тепло- и шумоизоляция в общих зонах.

* Обновлённые подвальные помещения (2025 год)-снижен риск затоплений, улучшены условия эксплуатации инженерных сетей.

* Железобетонные перекрытия-высокая прочность и звукоизоляция между этажами.

* Центральное отопление и водоснабжение-стабильное обеспечение коммунальными услугами круглый год.

Преимущества локации:

* Метро в пешей доступности (5 минут до «Золотой Нивы»)- быстрый доступ к любой точке города без пробок.

* Развитая транспортная сеть. По улице Бориса Богаткова ходят автобусы, троллейбусы и маршрутки- легко добраться куда угодно.

* Школы и детские сады рядом. В шаговой доступности- детсады №391 «Ёлочка», №453, лицей №113 и другие учреждения.

* Поликлиника №7.

* Парк «Берёзовая роща»-зона для прогулок, пробежек и отдыха на природе в черте города.

* Магазины, аптеки, кафе - всё необходимое в шаговой доступности.

* Детская площадка во дворе -дети могут играть под присмотром из окон квартиры.

* Открытая парковка-всегда можно найти место для автомобиля.

* Спортивные объекты поблизости. В районе есть стадион «Чкаловец» и биатлонный комплекс.

* Культурные учреждения. Рядом ДК «Строитель», ДК им. Чкалова, Музей истории и развития района.

Дополнительные плюсы

* Устойчивый спрос на аренду. Если решите сдавать квартиру, район будет востребован у арендаторов из‑за близости к метро и развитой инфраструктуры.

*документы готовы, быстрый выход на сделку

Не упустите шанс стать владельцем квартиры, где продумано всё до мелочей!

Звоните и записывайтесь на просмотр!