Продается 1-комн. квартира, 39  м²

В продаже полноценная 1-к с ремонтом в уютном малоэтажном ЖК "Новомарусино".

Готовы к быстрой продаже!

📐 Планировка:

• Общая полезная площадь = 40 м² (включая балкон = 1 м²).

• Комната изолированная, просторная и светлая.

• Вместительная кухня.

• Совмещённый санузел, компактный и практичный.

• Окна выходят на юго-восток - уютный естественный свет.

• Вид на тихий двор и зелень.

✅ Мебель и оснащение:

• Чистый ремонт: качественная входная дверь, пластиковые окна, кафель, линолеум, обои, электрика и сантехника функционирует и в хорошем состоянии.

• Мебель и техника по договоренности.

🏡 Дом (2016 года постройки):

• Железобетонные перекрытия, свайный фундамент - надёжно и тепло.

• Автономное отопление (крышная / собственная котельная) - снижает коммунальные платежи и даёт независимость от сезонных отключений горячей воды.

• Малоэтажная застройка (3-4 этажа), жилмассив полностью сформирован и достроен.

• Чистый ухоженный подъезд с тихими доброжелательными соседями.

• Рядом с нашим домо всегда много парковочных мест.

📍 Локация — природа и инфраструктура:

• Транспортная доступность: остановки «Юности» и «ЖК Новомарусино» рядом - много автобусов и маршруток быстро довезут до ключевых точек города. Также удобный и быстрый выезд на автомобиле.

• Шаговая доступность - детские сады («Машенька», №555, частный «Карамелька»), поликлиника №18, магазины («Мария-Ра», «Ярче», «Вкус и польза»), аптеки, салоны красоты.

• Ведётся строительство новой школы.

• Пункты выдачи Интернет-заказов (Ozon, Авито, Яндекс Маркет, Wildberries) и ателье - все рядом.

• В 10 минутах ходьбы - ТЦ «Лето».

• ЖК в окружении природы: рядом Кудряшовский бор, река Обь, множество озер в округе - идеально для прогулок и отдыха на свежем воздухе.

• Ухоженная территория, малоэтажные дома создают атмосферу безопасности, приватности и комфорта даже на улице.

📄 Дополнительно:

• Один взрослый собственник.

• Чистая продажа, без долгов.

• Быстрый выход на сделку.

📞 Звоните! Показ в удобное для Вас время.

Комиссия агентства с прямого покупателя оплачивается отдельно.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.