Продается 1-комн. квартира, 34.4  м²

вышли на задаток

Ищете квартиру для себя или перспективный объект для инвестиций?

Предлагаю уютную 1‑комнатную квартиру в современном ЖК «Молодёжный» Это готовое решение:

Что вы получаете сразу

Готовый ремонт. Светлые тона, новые обои, ламинат, натяжные потолки, санузел в кафеле, новая сантехника. Никаких «грязных» работ после покупки-можно сразу жить или сдавать.

Установлены кондиционер (летом прохладно) и водонагреватель (горячая вода есть всегда, даже в период отключений).

Оставляем кухонный гарнитур со всей фурнитурой, вместительный шкаф‑купе в коридоре, остальное по договоренности.

Комфортные параметры. Большая комната и просторная кухня-11,2 м². Для «однушки» это отличный показатель: здесь удобно готовить, есть место для обеденного стола и небольшой зоны отдыха.

Удобный этаж. Квартира на 5‑м этаже из 19-это «золотая середина»: много естественного света, но подниматься несложно, даже если временно не работает лифт.

Преимущества локации для жизни

Район идеально подходит для семей, молодых специалистов и всех, кто ценит комфорт и время:

Кирпично‑монолитный дом 2016 года. Отличная тепло- и шумоизоляция: зимой не холодно, летом не жарко, соседи не мешают.

Видеонаблюдение, современные детские и спортивные площадки, наземная парковка, свое коммьюнити собачников и место выгула.

Безопасность и удобство для всей семьи.

Развитая инфраструктура. В шаговой доступности ТРЦ «Сибирский Молл» (магазины, кинотеатр, фудкорт), аптеки, пекарни, супермаркеты.

Образовательные учреждения рядом: школа №11-250 м, школа №186-260 м, частный детский сад «Малышаево»-140 м, ясельная группа, детский сад комбинированного типа №453-440 м, детский сад №501 «Медвежонок» -860 м

Транспортная доступность. До метро «Берёзовая Роща»-13 минут пешком, до «Золотой Нивы» - 10 минут. Удобный выезд на Ипподромскую магистраль: быстро доедете в любую часть города

Почему это выгодно инвестору

Эта квартира-сильный вариант для инвестиций благодаря сочетанию локации, состояния и инфраструктуры:

Стабильный спрос на аренду. Район у двух станций метро популярен у студентов, молодых специалистов, командировочных и семей с детьми (рядом школы и детские сады).

Квартира «под ключ». Не требует вложений позволяют сдавать сразу после сделки.

Высокая ликвидность. Развитая социальная инфраструктура, транспортная доступность и современный дом повышают привлекательность объекта и упрощают продажу по рыночной цене при необходимости.

Защита от инфляции. Недвижимость-надёжный инструмент сохранения капитала: стоимость объектов в районе стабильно растёт.

Потенциал доходности. В Новосибирске средняя доходность от сдачи квартиры в аренду в конце 2025 года составляла около 6,5 % годовых.

Юридические и финансовые условия

Один взрослый собственник, квартира без обременений.

Документы полностью готовы к сделке.

Возможен аргументированный торг.

Записывайтесь на просмотр!