Продается 2-комн. квартира, 63.6  м²

В продаже полноценная 2-к квартира в микрорайоне Горский — рядом с метро, парками и вузами.

Готовы к быстрой продаже!

📐 Планировка:

• Общая полезная площадь = 67,8 м² (в т.ч. лоджия 4,2 м²)

• Две изолированные комнаты — уединённость и приватность для каждого члена семьи.

• Просторная и удобная кухня-гостинная 12 м² с выходом на большую лоджию.

• Лоджия утеплена и застеклена — дополнительное пространство для отдыха.

• Окна выходят на 2 стороны (юго-запад) — поэтому всегда тепло и светло.

• Большая прихожая зона и раздельный санузел — удобно и функционально.

• Без перепланировок.

✅ Ремонт и оснащение:

• Можно сразу въезжать и жить.

• Установлен кондиционер — комфортная температура в жаркие дни.

• Покупателям остаётся: кухонный гарнитур со встроенной варочной поверхностью, посудомоечная машина, телевизор, встроенная прихожая, большой шкаф-купе (остальное по договорённости).

🏡 Дом и двор:

• Монолитный дом, 2005 года постройки — хорошая тепло- и звукоизоляция.

• 4 этаж из 11 (есть лифт).

• Тихий, зелёный двор рядом с фонтаном, ротондой, детской и спортивной площадками.

• Много деревьев и высаженных растений, территория ухоженная.

• Открытая парковка — места всегда найдутся, также есть подземные парковки.

• Управляющая компания следит за чистотой дворов и своевременной уборкой снега.

📍 Локация — центр студенческой жизни:

• Метро: «Студенческая» — 7–10 минут пешком, «Спортивная» и «Площадь Маркса» также в пешей доступности (до 15–20 минут).

• Транспорт: рядом автобусные остановки и трамвай, удобные выезды к Октябрьскому мосту и крупным магистралям. До центра города — 15–20 минут.

• Образование: вузы — НГТУ, СибУПК, НИСО, колледж (10 минут). Школы — №212, №56, №210, Инженерный лицей НГТУ. Детские сады — №298, №348, №293, №500, «Бусинка», «Алёнка».

• Медицина: больницы, поликлиники рядом.

• Покупки: супермаркеты, ТЦ, банки, аптеки, кафе, рестораны.

• Досуг и спорт: парк «Арена», ледовая арена «Сибирь-Арена» (катание на коньках), горнолыжный склон, сквер Славы для прогулок, набережная.

• Природа: рядом зелёный двор со сквером официально признан городской зелёной зоной.

📄 Дополнительно:

• 1 собственник (взрослый) с момента постройки дома.

• Чистая продажа, без обременений, без маткапитала и прочих сложностей.

• В квартире никто не прописан, готовы к быстрому выходу на сделку.

✨ Это не просто квартира, а готовое решение для комфортной семейной жизни или выгодной аренды в одном из самых развитых и востребованных районов Левобережья — всё рядом: метро, вузы, школы, парки и спорт.

📞 Звоните! Показ в удобное для Вас время.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.