Продается Студия, 33.3  м²

🔥 ИДЕАЛЬНЫЙ ВAРИAHТ ДЛЯ ЖИЗНИ ИЛИ ГОТOВЫЙ БИЗHЕC ПOД CДАЧУ-Инвecтиционный бpиллиaнт!

Taкиe cтудии в Новосибирcкe - этo «зoлoтой cтaндaрт» для инвестopoв и молoдыx cпeциaлиcтoв!

Прoдaетcя cветлая, стильнaя и пoлноcтью укомплектовaннaя студия в oднoм из caмыx востребованных ЖK Ленинскoго рaйoна — «Расцветай на Маркса». Сделан ремонт «для себя». Никаких вложений, очередей на доставку мебели и строительной пыли — заезжайте и живите (или сдавайте) с первого дня!

📐 О КВАРТИРЕ:

• Площадь: 31,5 м² грамотной планировки + просторная лоджия (отличное место для кабинета, лаунж-зоны или хранения).

• Этаж: 15 из 28 — потрясающий панорамный вид, много солнца, нет шума от дорог и пыли.

• Потолки: 2,7 м — пространства и воздуха больше, чем в типовых новостройках.

• Ремонт: Авторский дизайн-проект. Продумана эргономика, зонирование и каждая розетка. Использованы износостойкие и качественные материалы.

• Комплектация: В стоимость входит ВСЯ мебель и техника (включая IКЕА)! Современный кухонный гарнитур, вместительные системы хранения, стильный диван, спальное место.

• Санузел: Совмещенный, современная сантехника, качественная плитка, продуманное освещение.

🏢 О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ:

• Дом: Сдан в 2020 году (кирпич, ж/б перекрытия). Стильные и безопасные входные группы, консьерж-сервис, видеонаблюдение.

• Лифты: Работают 4 современных лифта (2 пассажирских + 2 грузовых) — очередей не бывает даже в часы пик.

• Транспорт: Всего 7 минут пешком до ст. м. «Студенческая». Идеальная развязка: 5-10 минут до центра, быстрый выезд на левый берег и объездную.

• Инфраструктура: Выйдя из подъезда, вы попадаете в развитую среду: супермаркеты, модные кофейни, аптеки, фитнес-клубы. Рядом школы, детские сады и медицинские центры. Локация невероятно популярна у студентов и IТ-специалистов (отсюда легко сдавать квартиру хорошей ставке!).

⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА (Безопасная сделка):

✅ В собственности более 5 лет (полная стоимость в договоре).

✅ Один взрослый собственник.

✅ Без скрытых обременений (есть небольшая ипотека Сбербанка, которая легко и быстро гасится!)

✅ Подходит под все виды расчетов: наличные, ипотека любого банка, маткапитал, жилищные сертификаты.

💰 Цена: 7 900 000 ₽ Небольшой торг реальному покупателю при быстрой сделке! ПРОДАЖА от СОБСТВЕННИКА без посредников!

📞 Звоните с 9:00 до 21:00, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.