Продается 3-комн. квартира, 102.7  м²

Просторная 3‑комнатная квартира 102,7 м² на улице Сибиряков‑Гвардейцев — ощущение воздуха и удобства уже при входе: большая кухня 17 м², изолированные комнаты и лоджия создают комфортную структуру пространства, где каждый уголок работает на комфорт и удобство повседневной жизни. Окна выходят на улицу — много естественного света в дневное время.

Кирпичный дом 2021 года с ж/б перекрытиями обеспечивает надежность конструкции и хорошую звукоизоляцию. Квартира расположена на 4 этаже 17‑этажного дома — оптимальная высота: нет суеты первого уровня и при этом комфортный доступ. Раздельный санузел и продуманная планировка позволяют легко расставить мебель и выделить зоны отдыха, работы и приёма гостей. Лоджия — приятное место для утреннего кофе или мини‑огорода в кадках.

Состояние квартиры аккуратное, без необходимости в срочных вложениях — реальная возможность заехать и жить. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат в холодное время года. Наземная парковка делает повседневные поездки удобными.

Образование:

- Детские сады: муниципальные сады № 422 («Теремок») и № 424. Детский сад «Акварель» на Сибиряков-Гвардейцев, 27/1.

- Школы: Инженерный лицей НГТУ, СОШ № 109 и школа № 170. Пешком до них можно дойти за 10–15 минут. На общественном транспорте или автомобиле путь займет менее 5 минут.

Медицинские учреждения:

- Отделения ГКП № 21 (включая детское отделение) находятся в нескольких остановках на общественном транспорте (в районе ул. Зорге и ул. Немировича-Данченко).

- Аптеки: «Магнит Аптеки», «Муниципальная аптека» и «Озерки».

Транспорт и дороги:

- Остановка «Площадь Сибиряков-Гвардейцев»: Находится в 450 метрах от дома.

- Метро: До станций «Площадь Маркса» и «Студенческая» — около 2.5 км. На автобусе или трамвае по выделенной линии можно доехать за 7–10 минут без учета серьезных пробок.

- Автомобилистам: Возле дома обустроена большая наземная парковка. Улица Сибиряков-Гвардейцев является прямой магистралью, позволяющей быстро выехать на ул. Немировича-Данченко, ул. Ватутина или в сторону Бугринского моста для поездок на правый берег.

Магазины и торговые центры:

- Прямо в здании работает супермаркет «Магнит». В соседних дворах и домах магазины «Пятерочка», «Ярче!», «Мария-Ра» и «Бристоль».

- Крупный шопинг: Около 10–15 минут на автобусе или трамвае займет дорога до площади Карла Маркса. Там сосредоточены крупнейшие торговые центры левобережья: предлагающие кинотеатры, фуд-корты, брендовые магазины одежды и зоны развлечений.

Благоустройство и сфера услуг: в радиусе 500 метров работают ПВЗ, несколько салонов красоты, пекарни и банкоматы крупных банков.

Рекреация: около 15–20 минут пешком или 5 минут на машине, находится сквер имени Кирова, а также прогулочные зоны у небольших местных водоемов, где можно погулять на свежем воздухе.

Показы по договорённости, оперативный выход на сделку. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Звонить с 9-00 до 21-00 ч в будни и выходные.