Продается 1-комн. квартира, 29.1  м²

Отличная квартира, сразу заходи и живи!

Можно в ипотеку! Поможем оформить с минимальной ставкой!

Свежий pемонт, новая электpика и cантeхника. Bcё для комфoртнoй жизни!

🔨 Ремонт, в который вложены силы и средства

За внешней привлекательностью стоит большая работа, которую не всегда видно на фотографиях.

Что сделано:

✔️ Полы полностью вскрывались и заново приводились в порядок — с нуля, а не поверх старого покрытия.

✔️ Электрика полностью заменена на новую.

✔️ Сантехника полностью заменена на новую.

✔️ В каждой розетке установлена система автономного пожаротушения «Огнеборец» — для максимальной безопасности. Всё продумано до мелочей!

✔️ Подведены розетки под установку сплит-системы.

✔️ На этапе ремонта квартира была профессионально обработана от насекомых (клопы, тараканы) — можно жить спокойно.

✔️ Выполнен свежий ремонт в светлых, приятных тонах.

✔️ Установлена система умного дома с Алисой.

✨ О квартире

• Отдельная кухня — удобно готовить и принимать гостей, не совмещая с гостиной.

• Совмещенный санузел с новой сантехникой и стильным ремонтом.

• Застекленный балкон (стеклопакеты новые, не утеплен).

• 3 этаж из 5 (лифта нет, но подниматься легко — минимум шума и низкие коммунальные платежи).

• Окна выходят на улицу, не во двор — больше света и отличный обзор.

• Остаётся: большой отдельный шкаф для одежды, кухонный гарнитур и полная обстановка в ванной комнате. Техника на кухне — по договоренности.

Потолок без натяжной конструкции — можно самостоятельно выбрать подходящий вариант отделки и завершить интерьер на свой вкус. Основная работа уже сделана. Остались возможности для творчества, а не необходимость начинать всё заново.

🏡 Дом и двор

• Дом 1971 года, панельный, но этим летом был капитально отремонтирован (в следующем году ремонт подъезда).

• Двор закрыт шлагбаумами, есть парковка и детская площадка.

• Соседи тихие и приветливые, идеальная звукоизоляция — посторонних шумов не слышно.

• В самом доме нет продуктовых магазинов — нет лишнего потока людей, запахов и риска появления насекомых. При этом все магазины — в соседних домах.

📍 Отличное расположение: всё необходимое рядом

• Остановка общественного транспорта — прямо под балконом.

• В шаговой доступности: школы, детские сады, детская поликлиника, аптеки, Инвитро, магазины, «Торты и Фрукты», Логос.

• До СГУПС и медицинского университета — примерно 5 остановок на трамвае, троллейбусе или автобусе. Удобно для студентов, преподавателей и сотрудников.

• Рядом много скверов и зелёных зон, доступен сосновый бор — можно гулять и отдыхать на свежем воздухе.

📋 О сделке

✔️ Один собственник.

✔️ Без обременений.

✔️ Документы готовы к продаже.

📞 Звоните и приходите на просмотр! Возможно, именно эта квартира станет вашим новым домом!

С покупателя, предусмотрена комиссия!