Продается Студия, 18.8  м²

Комната в кирпичном общежитии на ул. Королёва, 32 — надёжный вариант для жизни или сдачи!

Предлагаю комнату в тихом, светлом и продуманном пространстве в Новосибирске — и это не просто комната, а почти своя мини‑квартира в удачной локации.

Этаж: 4 из 5 (самый практичный: нет шума с крыши и проходной суеты первого этажа)

Тип дома: кирпичный, 1958 г. постройки, капитальные стены

Особенности: высокие потолки 3 м, огромное пластиковое окно, встроенные шкафы, высокая дверь для лучшей циркуляции воздуха

Почему эта комната — удачная покупка:

• Надёжная конструкция и комфорт круглый год. Толстые кирпичные стены дают отличную звукоизоляцию и теплоёмкость: зимой в комнате теплее, летом — прохладнее. Высокие потолки визуально увеличивают пространство и делают его «воздушным».
• Максимум света и приятный вид. Большое окно выходит на солнечную сторону, во двор без плотной застройки — в комнате всегда светло и не возникает ощущения замкнутости.
• Спокойная приватная секция. Комната находится в отдельной секции на 6 комнат, отделённой дверью от основного корпуса. Из них 3 комнаты сейчас не заселены — значит, тише, спокойнее и меньше соседей.
• Комфортные бытовые условия. Туалет под ключ на 4 комнаты — фактически свой санузел. Есть место в общей мойке под стиральную машину, два общих балкона — дополнительное пространство для сушки и проветривания.
• Свежий общедомовой ремонт и новая крыша (2025 год). Это закрывает главный риск при покупке комнаты в общежитии: протечек не будет. В местах общего пользования обновлены трубы, установлены новые мойки, раковины и санузлы — меньше рисков и текущих расходов.
• Продуманная эргономика. Встроенные шкафы экономят место и сразу решают вопрос хранения — не придётся искать дополнительные решения.

Что остаётся новому собственнику: кухня, стиральная машина и плита — можно заезжать сразу.

Юридически чисто: один собственник более 5 лет, без обременений и долгов по ЖКУ.

Удобная локация:

• До остановки, магазинов, школ и детских садов — не более 5 минут пешком.
• До метро «Берёзовая роща» — две остановки: удобно добираться на работу и по делам.

Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи: локация востребована, а формат секции создаёт ощущение приватности — это ценят и арендаторы, и покупатели.

Звоните с 9 до 21, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Не упустите практичный и спокойный вариант в хорошем районе!