Продается 3-комн. квартира, 68.57  м²

Трёхкомнатная студия 68,57 м² (включая две лоджии площадью 5,05 и 3,14 кв.м.) на 14-м этаже нового кирпично‑монолитного дома (2024) на улице Дуси Ковальчук — сочетание света, порядка и практичной планировки, готовое к комфортной жизни уже сейчас.

Три изолированные комнаты, каждая создают ощущение порядка и простора: одинаковые по площади помещения легко зонируются под разные задачи — рабочую, зоны отдыха и гостиную. Зона кухни функциональна — достаточно места для обеденной зоны. Есть две лоджии, которые добавляют площади и удобство для хранения или маленькой уютной зоны у окна. Обе комнаты и кухня имеют выходы на лоджии. Потолки придают комнате открытость, а ж/б перекрытия и кирпично‑монолитные стены обеспечивают солидную конструкцию и хорошую шумоизоляцию.

Косметический ремонт с использованием дорогих материалов — чистый, аккуратный фон, позволяющий въехать сразу и по желанию доработать интерьер под свой вкус. Совмещённый санузел практичен в повседневном использовании. Центральное отопление надёжно обеспечивает комфорт в холодный сезон.

Дом современного года постройки, 26 этажей — удобный средний этаж: хватает высоты для обзора, но без лишних трудностей подъёма. Квартира на вторичном рынке, фактически как новая — прозрачная история владения и быстрая передача прав.

Транспортная доступность:

• Метро: станция «Заельцовская» (около 12–13 минут пешком или примерно 1 км).
• Остановки общественного транспорта: рядом находятся остановки «Горбольница» (около 800 м) и «Площадь Калинина» (около 1 км).
• Парковка: на придомовой территории организованы наземные парковочные места.

Общеобразовательные школы: около 10–15 минут пешком: Средняя общеобразовательная школа № 74, № 13, № 158, Специальная коррекционная школа № 209.

Детские сады:

• Детский сад № 215 «Родничок» (ул. Дуси Ковальчук, 270А).
• Детский сад № 193 «Серебряное копытце» (ул. Линейная, 35/4).
• Детский сад № 19 (ул. Танковая, 7/2).
• Детский сад № 12 (ул. Дуси Ковальчук, 177/2).

Медицина:

Район вокруг ул. Дуси Ковальчук, 378Б является одним из главных медицинских хабов Новосибирска.

• Городская клиническая больница № 1 ( в 5–7 минутах ходьбы).
• Клиническая консультативно-диагностическая поликлиника № 27
• Поликлиническое отделение: ул. Дуси Ковальчук, 406.
• Детское отделение № 1: ул. Вавилова, 12.

Спорт:

Ближайшие крупные фитнес-клубы находятся у метро «Заельцовская» (например, Hammer Fit в ТЦ «Калина» или Ремикс).

Покупки: Прямо за Ипподромской магистралью находится ТРК «Ройял Парк» (около 15 минут пешком) с кинотеатром, супермаркетом и фудкортом.

Магазины и продукты: продуктовые магазины и супермаркеты рядом с домом.

Общепит и услуги: кафе, точки быстрого питания и автомойки в непосредственной близости.

Готовы организовать просмотр в удобное время и ответить на вопросы по документам. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Покупателем оплачивается комиссия (гибкая системы для реального клиента).

Звонить в будни и выходные дни с 9-00 до 21-00 ч.