Продается 1-комн. квартира, 35  м²

Ищете жильё для себя или выгодную инвестицию? Эта квартира сочетает оба варианта. Она одинаково хорошо подойдёт и для собственного проживания, и для сдачи в аренду-причём инвестиция здесь фактически «под ключ».

Что вы получаете:

Функциональную планировку- достаточно, чтобы комфортно жить одному или вдвоём: легко зонировать пространство под спальню и небольшую гостиную. Кухня 7,9 кв. м позволяет готовить и принимать гостей, а большая лоджия 6 кв. м станет любимым местом для утреннего кофе, вечернего отдыха или рабочего уголка.

Удобный этаж. Третий этаж-это баланс: нет шума от крыши.

Все останется в квартире при желании нового собственника

Почему это выгодно и для жизни, и для инвестиций

Для жизни:

Отдых у воды. Летом вы сможете наслаждаться прогулками по популярному берегу Оби-это одно из любимых мест для отдыха у местных жителей: пляжи, прогулочные дорожки, зоны для пикников.

Тишина спального района с доступом к городской инфраструктуре. Вы живёте в относительно спокойном месте, но при этом всё необходимое-в 10 минутах.

Для инвестиций:

Стабильный спрос на аренду. Район востребован у студентов, молодых специалистов и временных жильцов- это поддерживает рыночную ставку аренды даже в межсезонье.

.Готовый арендный поток. Квартира уже 3 года сдаётся надёжному арендатору (девушку) на выгодных для собственника условиях. У вас сразу есть история стабильных платежей и проверенный жилец-минимум рисков и никакого простоя.

Инфраструктура и плюсы локации

ТЦ «Мега» крупный торгово‑развлекательный центр в шаговой доступности. Здесь есть гипермаркеты, магазины одежды, фудкорт, кинотеатр и детские зоны.

Сетевые продуктовые магазины и аптеки-в пешей доступности, включая круглосуточные варианты.

Школы и детские сады- в микрорайоне есть общеобразовательные школы и дошкольные учреждения.

Поликлиники и медцентры- район обеспечен медицинскими учреждениями районного уровня и частными клиниками: базовая и платная медицина- в одном районе.

Берег Оби (летний отдых)-комфортный выход к воде: пляжи, прогулочные зоны, места для активного отдыха. Это не только про выходные, но и про ежедневные прогулки и пробежки.

Транспортная доступность

Трамвай. Регулярные маршруты до метро: трамвай идёт по линии, поэтому время в пути предсказуемо, а пробки не влияют на расписание.

Автобусы и маршрутки. Сеть маршрутов связывает район с центром и другими частями города-можно выбрать удобный вариант.

Автомобилисты. Удобные выезды на основные магистрали и возможность парковки во дворе делают локацию удобной и для тех, кто ездит на машине.

Пешеходная доступность. До ТЦ «Мега» и магазинов можно дойти пешком, а до берега Оби- доехать за несколько минут или дойти за 15 минут.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя без стороннего агента

Проведем сделку под ключ, одобрим бесплатно ипотеку под выгодную ставку, возможна рассрочка от агентства! Даем бессрочную гарантию на покупку квартиры*

Звоните, показываем по договоренности!